房价一直是社会热门话题，2018年经过国家的严厉调控，房价已经被稳住了。“房住不炒”政策，提倡“房子是用来住的，不是用来炒的。”但事实上，高房价下还是有很多人凑不齐首付，因此，想必有不少人在期盼房价暴跌，让自己也能达到买房的资格。房价合理位置，的确可以改善很多行业，为啥不直接把房价降到老百姓都能接受的价格？
历史上不是没有房价大幅下跌的案例。李嘉诚说过一句话：房价上涨的时候不会死人，但房价下跌的时候却一定会死人！
1991年东京房价3个月内下跌65%，成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。90年代初在自身森林自杀的人数超过2000人。繁华的东京街道随着房地产崩盘而变得冷冷清清，很多房屋因逐渐年久失修而垮塌。
1997-2003年，香港房价整体跌幅高达70%，超过10万名香港人成为“负资产”人群，按照香港240万套房产算，占总人口的5%。1998年11月，香港发生第一起烧炭自杀案开始，到2003年，当年香港有320人选择了烧炭自杀。烧炭自杀数量最多的这一年正好是香港楼市跌至谷底之时。
房价暴跌得破坏力不仅于此，还有更多的社会群体会受到影响，带给社会更大的破坏力。
持有房产者
对于持有房产者来说，这毫无疑问是一场大灾难——杠杆灾难，房价暴跌，相当于一场空了。资产缩水，对于刚需客，辛苦了一辈子好不容易买了房，假如每年5万的年收入，房子100万，房价下跌30%的话，6年的辛苦就白费了。对于投资客，因为资产缩水，房价暴跌房子不能快速出手，还不起贷款而破产。
银行
我们都知道，开发商几乎是向银行贷款建房，预售期房还贷，如果房价暴跌，那么开发商无法还贷，银行的坏账会迅速的上升，甚至会导致银行倒闭，引发金融危机。2008年，全世界金融危机出现就是始于房贷出了问题。
开发商
对于开发商来说，很多中小开发企业肯定选择跑路。因为政府的土地款可是已经交了，如果房价暴跌，项目肯定会亏损。与其硬扛，还不如扔给银行了事，这样将会出现大量的烂尾楼盘，原本高价购买期房的人也会血本无归。
未购房者
最期待房价快速下跌，能够捡到便宜货的必定是还没买房的人，房价暴跌，看起来是美梦成真了。但是想一想，假如房价真的暴跌了，你还有勇气买房吗？试问谁买房的前提不是房子保值、增值？况且由于房价快速下跌带来的对社会经济的恶劣的冲击，人们的收入工作都会受到很大的影响。那时候你想买房银行还敢贷款给你吗？难道你要全款买房？
财政
就当前情况来看，地方的财政收入主要靠出让土地，假如房价暴跌，必定不会再有人来开发房地产。土地卖不出去，财政收入会大幅下降。财政预算会出现一个大窟窿，短期内无法弥补，公共服务将会受到极大的影响。当然，更重要的是由此产生的社会问题都需要地方来下大力气去解决。
看到这，您还希望房价暴跌吗？对此文章您有什么看法？欢迎留言讨论。
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