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买二手房,不使用中介的风险你知道吗?很多自行交易的都后悔了!

2019-04-22 19:42 点击 评论

买卖二手房,可以买家自己与房主进行交易,也可以选择中介机构交易。知了找房的问答栏目,有粉丝提问,如果使用中介机构需要缴纳不少的中介费,甚至认为不如与房东直接沟通方便,问是否可以不通过中介机构。知了姐认为还是通过中介较为稳妥,否则会存在很大的风险。接下来就给大家聊聊使用中介的好处。

一、熟知房屋交易流程

二手房本身流程繁琐、税费复杂、风险较高,如果没有房屋买卖的经验,很难单独完成。而正规的房屋中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构,他们对房屋交易业务很熟悉,对房屋交易的全过程是轻车熟路。让您在购房过程中,既节省时间又减少了很多麻烦。 

二、房源选择空间比较大

如果买家自己去找房源比较麻烦,需要查询大量的网站和走访很多的小区,相比之下,中介公司会有大量的房源,大到基本覆盖全市所有区域;小到拥有各种大户型、小户型,精装房、毛坯房,商品房、私建房。

三、降低购买二手房的风险

因我们大部分朋友们对二手房买卖是没有经验的,对买卖双方的责任和义务不明确,购房合同不够详细等原因,一旦遇到卖家违约或其它意外不能履行合同时,自己因合同的漏洞而遭受损失。遇到这种情况时,就体现出了中介的重要性,毕竟中介的专业性很强,能醉大的减少买二手房时存在的风险。 

如果买卖双方互相认识,就无需担心对方反悔的情况,或者对方房屋信息的真实性,以及是否有抵押等状况。如果您对卖家并不熟知,醉好还是找个中介,通过中介机构为您降低风险。