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约293亩商业用地在侧!鲁班御园138方双层大院美墅,坐享大配套

2019-04-11 14:10:12

NO1.丨

为加强中心城区土地市场宏观调控,促进土地市场健康有序发展,日前,德州市印发《德州市中心城区2019年土地出让计划》,区域范围为含德城区、德州经济技术开发区、德州运河经济开发区辖区内的拟出让土地。2019年计划出让地块共47个,总规模6869.91亩,其中,德城区21个地块,2055.42亩;德州经济技术开发区24个地块,4810.63亩;德州运河经济开发区2个地块,3.86亩。

其中,德州经济开发区市委党校南地块约293亩商业用地计划出让,恰好在鲁班·御园项目旁。如此规模的商业用地,未来的想象空间巨大。对于正在销售的鲁班·御园来说,是重大好事。

NO2.丨

传承中国文化,融入德州人文,是鲁班•御园营造的社会意义。德州是儒家文化的高地,德州人注重修身、齐家、平天下的家国情怀,鲁班•御园便将儒家思想融入了宅院的生活之中。大院美墅在格局上遵循中国人居礼制,以入户庭院收心,以独立门厅待客,先进门、次登堂、再入室,把中国人的生活之道,请回了德州人的日常。

从面积段来说,别墅产品要做到138方是一种突破性的创新,它的好处是用更亲民的总价享受别墅生活。如何做到空间的使用空间更大,舒适度更高呢?

首先,金鲁班认为,双层才是别墅应有的形态。真正的别墅生活讲求亲地性,一眼望去都是庭院的美景。目前,德州大多数别墅产品都是三层,而鲁班•御园的所有大院美墅产品都采用地上两层格局,多数庭院“一”字型布局,拥有挥洒面宽,可享受自然风光,实现推门入院,院藏天地的美好。

鲁班•御园深谙德州人注重家庭生活。鲁班•御园大院美墅承载三代同堂,长幼有序的居住礼仪。让父母与孩子一起,安享颐养生活;让孩子在院子里,享受自由自在的天地。楼上是亲情相伴,楼下是邻里家常,花园里儿孙绕膝。

《园治》里描绘客厅为“以取堂堂高显之义”。客厅在古代,被称为“厅堂”,是会见宾朋、长幼教谕、日常饮食的重要场所。在鲁班•御园户型中,十分注重客厅的尺度和气场的营造,餐客厅奢侈面宽,辉映庭院美景,彰显“厅堂”气度。

▲一层厅堂一侧配置卧室,可以作为长辈房,出入便捷。前庭后院,一步之遥畅怀天地。预留电梯厅,贴心设计,方便长辈上下。

▲二层舒适双卧,独立套房设计,主卧配备独立走入式衣帽间,专属舒适卫生间,为生活增添尊荣和私密。整个户型拥有多个卫生间,高配标准,完全避免早晚使用高峰期的拥堵。

▲地下空间约5.4米层高,高采光,可以根据家庭需要,设置各种兴趣空间,家庭影院、酒窖、健身房随心布置。若说别墅与普通住宅的区别在哪,除了大院,也许能够能安放各自兴趣,是别墅的的魅力所在吧。

NO3.丨

作家冯唐笔下的理想宅院,是“每年花树开花的那几天,在树下支张桌子,摆简单的酒菜,开顺口的酒,看繁花在风里、在暮色里、在月光里动......也值了”!

“豆荚也知修邻好,殷情引蔓过院墙。”这是古人对邻里人情的朴素向往。星光洒满院巷,大院之外便是邻里街坊。赏景识家的街巷深处,藏着儿时熟悉的家长里短,一壶茶香轻启话匣,与邻里欢谈中,不知不觉便结下深厚友情。

鲁班·御园花园街坊,铭记着有天有地的生活画卷,承载着中国文化的情怀,只等你推开院门,写下生活的诗篇。

△项目效果图

NO4.丨

天时地利人和,在鲁·班御园这个项目上更加彰显。鲁班·御园择址德州经济开发区——德州崛起之地,咫尺高铁东站,借力京津冀发展,成为交通枢纽之地。万达广场、澳得乐购物广场左右逢缘,拥有教育,医院、休闲、娱乐等成熟配套,同时兼得南部生态区得天独厚的生态环境,贵气天成。如今约293亩商业用地在侧,未来更可期。鲁班·御园建筑面积138方双层美墅,开创“小别墅、大空间”的享受,总价亲民,可以让更多人实现别墅梦。

△示意图

---院藏春秋  家国情怀---

党校旁 · 双名校 · 南部生态区

国企品质 · 墅境大盘

【鲁班·御园】

138㎡起稀缺臻藏别墅,火爆热销

123-133㎡4房2卫宽景洋房,荣耀面市

128-138㎡4房3卫空中跃墅样板房,同步开放

恭迎品鉴!

★人生进阶,恰好御园★

△园区效果图

△园区效果图

△样板间实景图图

△项目效果图


鲁班御园
      

鲁班御园

物业类型:普通住宅

开发商:山东金鲁班集团

楼盘地址:新河路与广场大道交汇南200米路东

销售电话:0534-7397777


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