约293亩商业用地在侧！鲁班御园138方双层大院美墅，坐享大配套

2019-04-11 14:10:12

NO1.丨壹

为加强中心城区土地市场宏观调控，促进土地市场健康有序发展，日前，德州市印发《德州市中心城区2019年土地出让计划》，区域范围为含德城区、德州经济技术开发区、德州运河经济开发区辖区内的拟出让土地。2019年计划出让地块共47个，总规模6869.91亩，其中，德城区21个地块，2055.42亩；德州经济技术开发区24个地块，4810.63亩；德州运河经济开发区2个地块，3.86亩。

其中，德州经济开发区市委党校南地块约293亩商业用地计划出让，恰好在鲁班·御园项目旁。如此规模的商业用地，未来的想象空间巨大。对于正在销售的鲁班·御园来说，是重大好事。

NO2.丨贰

传承中国文化，融入德州人文，是鲁班•御园营造的社会意义。德州是儒家文化的高地，德州人注重修身、齐家、平天下的家国情怀，鲁班•御园便将儒家思想融入了宅院的生活之中。大院美墅在格局上遵循中国人居礼制，以入户庭院收心，以独立门厅待客，先进门、次登堂、再入室，把中国人的生活之道，请回了德州人的日常。

从面积段来说，别墅产品要做到138方是一种突破性的创新，它的好处是用更亲民的总价享受别墅生活。如何做到空间的使用空间更大，舒适度更高呢？

首先，金鲁班认为，双层才是别墅应有的形态。真正的别墅生活讲求亲地性，一眼望去都是庭院的美景。目前，德州大多数别墅产品都是三层，而鲁班•御园的所有大院美墅产品都采用地上两层格局，多数庭院“一”字型布局，拥有挥洒面宽，可享受自然风光，实现推门入院，院藏天地的美好。

鲁班•御园深谙德州人注重家庭生活。鲁班•御园大院美墅承载三代同堂，长幼有序的居住礼仪。让父母与孩子一起，安享颐养生活；让孩子在院子里，享受自由自在的天地。楼上是亲情相伴，楼下是邻里家常，花园里儿孙绕膝。

《园治》里描绘客厅为“以取堂堂高显之义”。客厅在古代，被称为“厅堂”，是会见宾朋、长幼教谕、日常饮食的重要场所。在鲁班•御园户型中，十分注重客厅的尺度和气场的营造，餐客厅奢侈面宽，辉映庭院美景，彰显“厅堂”气度。

▲一层厅堂一侧配置卧室，可以作为长辈房，出入便捷。前庭后院，一步之遥畅怀天地。预留电梯厅，贴心设计，方便长辈上下。

▲二层舒适双卧，独立套房设计，主卧配备独立走入式衣帽间，专属舒适卫生间，为生活增添尊荣和私密。整个户型拥有多个卫生间，高配标准，完全避免早晚使用高峰期的拥堵。

▲地下空间约5.4米层高，高采光，可以根据家庭需要，设置各种兴趣空间，家庭影院、酒窖、健身房随心布置。若说别墅与普通住宅的区别在哪，除了大院，也许能够能安放各自兴趣，是别墅的的魅力所在吧。

NO3.丨叁

作家冯唐笔下的理想宅院，是“每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动......也值了”！

“豆荚也知修邻好，殷情引蔓过院墙。”这是古人对邻里人情的朴素向往。星光洒满院巷，大院之外便是邻里街坊。赏景识家的街巷深处，藏着儿时熟悉的家长里短，一壶茶香轻启话匣，与邻里欢谈中，不知不觉便结下深厚友情。

鲁班·御园花园街坊，铭记着有天有地的生活画卷，承载着中国文化的情怀，只等你推开院门，写下生活的诗篇。

△项目效果图

NO4.丨肆

天时地利人和，在鲁·班御园这个项目上更加彰显。鲁班·御园择址德州经济开发区——德州崛起之地，咫尺高铁东站，借力京津冀发展，成为交通枢纽之地。万达广场、澳得乐购物广场左右逢缘，拥有教育，医院、休闲、娱乐等成熟配套，同时兼得南部生态区得天独厚的生态环境，贵气天成。如今约293亩商业用地在侧，未来更可期。鲁班·御园建筑面积138方双层美墅，开创“小别墅、大空间”的享受，总价亲民，可以让更多人实现别墅梦。