德州齐河2020-2025老旧小区改造计划

2021-01-13 17:31:17

2020年，全县改造老旧小区10个，分别是晏南小区、永乐小区、永安小区、市河务局家属院、公路局家属院北院、水产局家属院、交运局家属院、财政局家属院、组织部住宅楼、汽车站小区改造面积19万平方米，惠及居民1785户。

2021年齐河县老旧小区改造计划已经上报省市，等待省、市两级的批复意见，其中舟桥等小区已经被列入其中。

到2022年，完成2000年（含）前建成的81个老旧小区，共194栋楼、5763户、建筑面积57.66万平方米。到2025年，基本完成2005年（含）前建成的114个老旧小区，共321栋楼、10168户、建筑面积100.98万平方米。

到“十四五”末，在确保完成2000年（含）前建成的老旧小区改造基础上，力争基本完成2005年（含）前建成的老旧小区改造任务。

改造内容包括基础类、完善类、提升类，对基础类坚持应改尽改，对完善类坚持尊重群众意愿、能改则改，对提升类坚持立足实际、积极推进。

基础类改造

（1）依法拆除私搭乱建的违章建筑物、构筑物，清理整治侵占公共绿地行为。

（2）安装智能门禁、车辆识别、人脸识别、视频监控等信息采集设备；完善环卫设施，配置密闭垃圾桶，实现垃圾集中清运；疏通消防通道，完善消防设施、器材，按要求建设微型消防站。

（3）改造提升小区道路，设置车辆行驶标示牌和标线；维修、疏通、更换或新建污水、雨水排放设施，实行雨污分流。

（4）更换安装路灯、楼道灯，设置庭院灯、草坪灯；提升小区绿化，补植花草树木，改善居住景观环境。

（5）维修改造年久失修、存在隐患的供水、供电、供热、供气管网设备设施，同步实施一户一表工程，完成专营设施设备移交。

（6）修缮屋面防水、更新落水管，维修楼道台阶、扶手，更换安装楼道窗、楼宇门，粉刷楼道、楼面，补齐楼牌、门牌。

（7）归整电缆、通信、有线电视等管线，能入地入地，不能入地的由专营单位梳理，条件具备的实施光纤入户工程。

完善类改造

（1）完善社区和物业服务用房，保障社区服务和管理正常运转。

（2）改建机动车停车位，建设非机动车车棚，安装充电设施。

（3）因地制宜、合理集中建设完善文化、体育健身、无障碍设施。

（4）实施既有建筑节能改造、加装电梯。

提升类改造

主要包括社区养老服务设施、托育设施、医疗卫生设施、便民市场、便利店、家政服务网点、社区食堂、信息发布设施、智慧社区等，丰富社会服务供给和提升居民生活品质。

把老旧小区改造这个好事办好办实，就要符合群众愿望，还要保证项目质量。我县坚持“依法依规、公开透明”的原则，通过招投标选定施工企业，采用设计、采购、施工由项目方总承包的EPC模式，县住建局全过程进行监管，全力保证了建设的进度和工程质量。

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