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商铺投资看这里!德州这个中轴上的临街现铺火爆热销中

2020-11-24 22:46:30 来源:东方紫苑

久持低平的存款利率、变幻莫测的股市深海、险象百出的理财平台,时常让人头痛不已。越来越多人倾向于较为稳妥的理财方式,比如商铺!投资商铺既可自主经营,又可租赁经营,是唯一可让资产升值的稳妥投资品,而且能够稳定回流备受投资人士的青睐!

不过,需要提醒买房人的是,在选择商铺投资这件事上,广度与深度同样重要。并不是所有的商铺都能买!周边环境、辐射范围、客流圈层等,都是需要重点考虑的问题。

租金回报率完胜住宅,商铺备受投资人士青睐。

一直以来,中国老百姓有个广为人知的投资理念:“一铺养三代”,只要投资一间商铺,就能实现躺着数钱的梦想。在投资圈都有着这样的说法:投资住宅的是小学生,投资商铺的才是大学生。这句话不仅仅指出了商铺是更具有眼光的投资者们的选择,更是直接说明了商铺的投资回报率是高于住宅的。

首先商铺回报率一般达到6-8%,一般3-5年起租,且租金年增幅较大

其次,商铺作为一个稳定的投资产品,随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧

整体来说,若是考虑到实用性质,需要考虑到居住和投资的双重效益,那么选择住宅较好。但就论投资效益来说,商铺投资的回报率远远高于住宅,是房产投资客的首选

商铺投资买对地段,就成功了99%。

李嘉诚先生有句经典名言,决定房产价值的三大因素:地段 地段 地段!可以说,地段是商铺价值高低的先决条件。交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”,否则只能称之为“仓库”。

德州哪里的商铺更值得投资?想来还是得主城区、人口密度大的地方,而且要有商业运营经验的大牌房企操盘

好地段不一定是主城区,但主城区一定是好地段。主城区集行政、商业、文化、娱乐于一体,是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。

如此看来,主城核心迎宾大道的东方紫苑不失为一个好选择,目前项目在售临街准现铺,建筑面积约73-110㎡ ,可满足多种业态经营需求。

嘉泰·东方紫苑择址德城区主城中央,青年路和迎宾路的交汇处,东临陵西路,与苏禄王南洋景观示范园一路相隔,距离火车站、汽车站仅1000米,距104国道10分钟车程,城际之间,变换有余。

项目周边衣食住行、高端医疗教育配套一应俱全,一公里生活圈内近享德百、银座、古玩城、商贸城、三甲人民医院顶尖城市资源,及高端幼儿园、第二实验小学、十中、一中等15年一站式老牌名校全龄独享。周边交通/配套成熟,路网四通八达,整个商业街三面环路,西面和南面分别紧邻着城市主干路迎宾路和青年路,通过这两条路可快速通达全城各个区域,东面是陵西路,是来往河北景县的必经之路,两个城市的客流都在这交叉经过,消费量非常巨大,确保项目长期拥有稳定的充沛的客流量。距离火车站、汽车站仅1000米,距104国道10分钟车程。交通便捷,项目通达程度极高

自带巨大客流,项目覆盖10000多户居民、40000常住人口

周边社区非常集中,仅1公里内就有尚城国际、胜利凯旋花园、聚秀城等15、6个大型社区,共涵盖1万多户居民,约4万常住人口,客源有充足的保障。离我们最近的就是对面的德达玉园,这边一间商铺都没有,所以是我们这两大小区约2000户居民共享咱东方紫苑的商铺,自带巨大客流。尚城国际、胜利花园、聚秀城……约30余个社区,涵盖3万家庭,固定社区客源,捧金坐等高消费。

月供0元,以租养铺。东方紫苑沿街铺,买一间商铺,自带10年补贴,十年房款补贴60万,每月可得租金+固定房款补贴=双份收益;月供8055元/月,租金约4000元/月,房款补贴约5000元/月,除去租金+补贴, 每月净赚945元/月,完全可以以租养铺。每月还贷倍轻松,净赚纯收入。

全新业态统一规划 悦无限“钱”景。东方紫苑全体验、全龄层、主题式、一站式吃喝玩乐游购娱,集合百变生活、餐饮美食、潮牌运动、优辅教培,全面乐活四大业态,主打全业态、全时段、体验式特色,家居生活吃、喝、玩、乐、游、购、娱,多重消费需求于此尽享。

所以,商铺能够受到办公人士,以及项目周边住户双重客群辐射。如此即可形成白天、晚间的双重客流高峰,大大延长了商业的经营时间,充分发挥商铺价值

自东方紫苑临街现铺开售以来,销售一路飚红,人气鼎盛!建筑面积约73-110㎡全临街钻铺数量有限,黄金席位所剩无几,火爆热销,抢铺火热进行中。

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