随着城市化发展的进程不断提速
土地资源的日益紧张
高层已然成为我们居住的主要方式
然而在平庸的高层和奢侈的别墅中
洋房却成了一个巧妙的平衡点
通过对比高层和洋房的各项数据
小编带大家一起来看一看
高层PK洋房到底应该怎么选
Round 1：容积率低 品质高
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前平原市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。
Round 2：得房率高 公摊面积小
空间大小是衡量舒适度的标准之一。
从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90方为例，常规的洋房实际使用面积为80平米左右，甚至更高。
而高层使用面积仅67.5平米。也就说高层公寓需要110多方左右的建筑面积才能享受到洋房90平米户型的套内面积。
Round 3：面宽大 采光好
高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。
洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10-12米，个别户型甚至达到13米。
得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。
Round 4：电梯上下、户数少
高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。
而洋房，楼层低户数少。而且一些高端洋房还做了双开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的入户花园过度，每天体验当然大不同。
高层PK
洋房
敲黑板 划重点
小结
从容积率、得房率、采光、梯户比、保值率等数据综合分析，洋房性价比要明显高于普通高层。
相信大家也已经比较清楚了
如果还不清楚，
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