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洋房or高层,麒麟城,让你告别选房不再纠结

2019-04-03 08:41:51

随着城市化发展的进程不断提速

土地资源的日益紧张

高层已然成为我们居住的主要方式

然而在平庸的高层和奢侈的别墅中

洋房却成了一个巧妙的平衡点

通过对比高层和洋房的各项数据

小编带大家一起来看一看

高层PK洋房到底应该怎么选

Round 1:容积率低 品质高

容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。据调查,目前平原市场上的楼盘容积率低于2的楼盘,屈指可数。而且随着城市的发展,低密度住宅将会越来越少。

Round 2:得房率高  公摊面积小

空间大小是衡量舒适度的标准之一。

从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。以90方为例,常规的洋房实际使用面积为80平米左右,甚至更高。

而高层使用面积仅67.5平米。也就说高层公寓需要110多方左右的建筑面积才能享受到洋房90平米户型的套内面积。

Round 3:面宽大  采光好

高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾4户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。

洋房则能保证大面宽户型设计的实现,一般洋房的面宽约10-12米,个别户型甚至达到13米。

得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。

Round 4:电梯上下、户数少

高层一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多。每天上下班,都是人挤人,而且要等很久。

而洋房,楼层低户数少。而且一些高端洋房还做了双开门电梯厅,类似于独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的入户花园过度,每天体验当然大不同。

高层PK

洋房

敲黑板   划重点

小结

从容积率、得房率、采光、梯户比、保值率等数据综合分析,洋房性价比要明显高于普通高层。

相信大家也已经比较清楚了

如果还不清楚,

可以来麒麟城找答案哟,

有专业人士来为你细细解答。

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开发商:德州市兆惠置业有限公司

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销售电话:0534-2686177


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