资讯首页 新房资讯 本地楼市 德州新闻 楼市焦点 数据中心 国内楼市 工程进度 曝光维权 商业动态 政策法规 二手资讯 小房嘚啵嘚

[视频]房价不仅影响人口,还瓦解了中国人的婚姻!

2019-04-02 00:00:00 作者:AI智能阅读 来源:德州房价网


中国家庭在飞速崩溃,中国婚姻在火速终结技人口雪崩之后,社会舆论又发出了今天一看。今天中国的结婚率再创历史新低,每五百个人中只有七个人结婚,而离婚率却连续16年节节攀升。2002年,每七对结婚的夫妻中只有一对离婚。而到了2017年,每三对结婚的夫妻中就会有一对离婚,传统婚姻制度受到剧烈冲击,是什么神秘力量能在这么短的时间内扭曲中国的社会结构?其实历史总是惊人的相似。60年前,中国人为了分到一套房子而匆忙结婚。60年后,中国人为了能多一套房子而排队离婚。过去,中国人花了整整几十年的功夫,似乎让自己站了起来。但纵观这一生,总有一双无形的大手在左右着所有人的命运,比不结婚更可怕的是全国上下正在掀起一股离婚潮。中国人步入婚姻殿堂的速度已经远远赶不上9元一本离婚证的印制节奏了,成千上万家庭组成的多米诺骨牌正已脱缰的加速度接连倒下。2018年的第四季度,北方的离结率又一次刷新了社会底线。谁能想到号称最有道德观的中国竟然有超过六成的夫妻宣告离婚?也就是说,每结婚100对夫妻就同时有60对离婚。现在越是发达的城市,离婚率越高,尤其是北上广深这些人口超千万的大都市正沦陷为离婚的重灾区。如果是经济发达,思想进步带来的个性解放道并不值得担心。

房价不仅影响人口,还瓦解了中国人的婚姻

但与同是东亚文化大都市的东京首尔相比,这次大城市浑身上下透露着一股吊诡的气息。我们来看看北京的数据。2006年开始,北京市的粗离婚率就直线飙升,从千分之一点五上涨到千分之三点二,翻了两倍有余。而原本离婚率很高的东京和首尔从2010年开始却以平稳的速度缓慢下滑。从原来的千分之二点一千分之二点四双双下降到2017年的千分之一点八左右。可能有人会说那些生活在北京的人们心很累,面对着猝不及防,就会砸在头上的裁员性。面对着动不动就996的加班制度,面对着一不留神就被挤怀孕的上班路。中产阶级是一地的鸡毛,压力很大,应付完股灾,应付完直销骗局,那还有力气继续维持一个家庭。但同样的生活高压下,为什么东京和首尔的粗离婚率稳中有降,而北京却急速飙升,两者差距越拉越大。其实背后的原因指向了房地产一线城市异常涌动的离婚潮与高歌猛进的房地产之间的荒唐关系。始于楼市的限购政策,我们拿最靠近核心价值观的城市来观察。在2009年的时候,北京的离结率还处在21世纪以来比较低的位置为22.87%。短短六年之后,离结率翻了近三倍,飙到了64.04%。这些人是闲的,无聊离婚闹着玩嘛,当然不是这可是经过严密计算后的经济策略。如果离婚能让家庭账面上多出八十万的收益。如果离婚能让一个家庭做出在北京买房的名额,人们会如何选择呢?

2010年之前,北京还没出台限购政策,二手房交易量与离婚率看不出正相关关系,楼市交易量最大,离婚率可能低也可能高。2010年之后,两者的关系一下子就亲近了。2010年四月底,北京规定一个家庭只能新购一套房,无论这个家庭之前有多少套房,以后只能再多一套。2011年新国八条又将N+1升级为1+1模式,每个家庭最多只能有两套房。这限购已出很多已婚人士的情绪就不稳定了。我们知道98年房改之后,北京的房价一路上涨,而且越是调控北京的房子就越值钱,越会迎来报复性的上涨。就连卖菜大妈都坚信投资北京绝不会出错。楼市冷的时候还好,大家都处于观望状态,不会去折腾购房名额的事情。楼市要是持续发烧,很多人就会冲向民政局的政务大厅,有的是为了获得更多的财富增值,拼命钻漏洞搞房产投资,也有的是要给退休父母买养老房,为上学的孩子买学区房,都怕房价再涨下去以后就买不起了,所以假离婚,抢先下手买一套再说。所以10年之后离婚率低的时候,二手房交易量就会跟着下滑,离婚率已高,交易量也会上去两者的纠葛一发不可收拾。虽然我们不能简单的下结论说,离婚率都是限购抬上去的,但限购政策确实在其中起了很大的影响。我们再来看看上海,上海同样执行严格的限购政策,调控措施几乎与北京同步,而理解力方面也是紧紧跟随北京步伐,两者有着非常惊人的一致。

这十年来,每次北京离结率涨的时候,上海跟着涨北京跌上海也跟着跌。这难道仅仅是一种巧合吗?在2010年限购至2016年930新政,这段时间假离婚能让很多家庭获得更多收益。经济参考报曾计算过同样是在北京贷款三百万首套房,享受最低85折利率。二套房则是按基准利率的1.1倍计算,离婚了,买房支付的利息约为262万,出离婚买房则要付出约306万亿次假离婚就能少付80万。只要有点经济头脑的夫妻都会做出自己的选择。而在另一些城市,也有人是为了拿拆迁款而集体离婚的。2017年,南京高新区一村在拆迁时,全村160多对夫妻上至80多岁老两口。下至刚结婚不久的小夫妻90%都离了婚,离了婚就可以多出来,一户就能多拿70平方米的房屋面积以及13.1万的补偿款。也许有人还不愿意相信是房子左右了中国人的婚姻,我们可以再看两个数据。数据显示,区法院办理离婚的比例从2010年的25%降至2017年的15%。夫妻双方气氛和谐的走进了民政局领离婚证,大部分就是为了买房而和平分手,但并不需要法院介入调解。而2000年与原配偶复婚的只有5.78万对,2016年飙升到了39.85万对。这很可能就是事情办好了,大家又可以在一起了。金钱上或以道德的包袱却可以丢得一干二净。

多少荒唐事竟藏楼市中其实历史是惊人的相似。今天的市场经济时代,中国人为了一套房而离婚。六十年前的计划经济时代,中国人也曾同样为了一套房子而结婚。上世纪五十年代,中国正在进行一场轰轰烈烈的大改造,举国上下都期望早日把落后的农业国改造成工业国。当时,中国收购农村反哺城市大干重工业,对于住宅的建设非常滞后。由于住房紧缺,一大家子十几口人围在一间小房里的比比皆是,像上海厨房,浴室一律和其他人家共用,而这种筒子楼却成为当时城镇最流行的住房样板。随着人口不断膨胀,居住环境不断恶化。1950至1978年,中国人均居住面积由4.5掉到3.6平米,房屋七却达到了869万户,占当时城镇总户数的47。5%。当代中国人的房子梦或许就是从那时候开始的。政策规定,城镇职工只有结婚后才能享受分房福利。如果是单身,就要和别人挤宿舍,即使有钱也没用,因为计划是唯一的通行证,需要到一粒米,大到一套房,统统都由行政的力量分配。这时候,无数人内心都会咆哮着一个声音早点结婚,当时为了房子而草率结婚的事并不罕见。60年沧海桑田,中国真的变了,又似乎一点没变,每个人的命运沉沉浮浮背后,总有一只手从未离开。

详情请关注德州房产网(德州房产信息德州新房德州房产),点击德州新开盘,德州新楼盘,德州房价德州楼盘德州房产专题,轻松查看德州楼市资讯。购房、买房就上德州房价网!

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈