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宁津、齐河、平原共出让387.62亩商住用地,武城成交0.16亩商业用地

2020-10-01 09:05:59 来源:德州市房协

宁津县自然资源局9月28号挂牌出让一宗商业用地,公告事项如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、网上报价时间开始时间为2020年10月19日09时,截止时间为2020年10月29日16时。三、规划条件及勘测定界图

宗地编号:2020-0017位置:阳光大街北侧、胡苏路西侧;规划用途/出让年限:商业/40年;容积率:≤2.7;出让面积:15218㎡(合22.83亩);起始价:3424.05万元;起始单价:149.98万元/亩。


齐河县自然资源局9月28号挂牌出让五宗商住用地,公告事项如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

二、网上报价时间

开始时间为2020年10月19日10时,截止时间为2020 年10月30日10时。

三、规划条件及勘测定界图

宗地编号:D2020-2号齐2020—8号

位置:经一路以西、齐贸大街以北;规划用途/出让年限:住宅/70年;容积率:地上容积率1.0-2.2;地下容积率≤1.5;出让面积:64876平方米(合97.31亩)起始价:5522.77万元;起始单价:150.6万/亩。

宗地编号:D2020-2号齐2020—82号

位置:齐顺大街以北、经二路以西;规划用途/出让年限:商服/40年;容积率:地上容积率2.0-2.9、地下容积率≤2.5;出让面积:27921平方米(合41.88亩)起始价:5522.77万元;起始单价:131.87万/亩。

宗地编号:齐2020—79号

位置:经一路以西、齐贸大街以北;规划用途/出让年限:商服/40年;容积率:地上容积率1.5-3.0;地下容积率≤2.0;出让面积:92939平方米(合128.6亩)起始价:30474.7万元;起始单价:218.6万/亩。

宗地编号:齐2020—80号

位置:国道309以南;规划用途/出让年限:住宅/70年;容积率:地上容积率1.0-1.8;地下容积率≤1.5;出让面积:12606平方米(合18.91亩)起始价:3691.04万元;起始单价:195.2万/亩。

宗地编号:齐2020—81号

位置:国道309以南;规划用途/出让年限:住宅/70年;容积率:地上容积率1.0-2.0;地下容积率≤1.5;出让面积:22060平方米(合33.09亩)起始价:6999.64万元;起始单价:211.53万/亩。

四、其他事项

1、上述土地为现状出让,以竞买人实地踏勘为准,不允许联合竞买

2、土地竞得人进行开发建设鼓励使用装配式建筑施工技术

3、齐2020-8号和齐2020-82号两宗土地搭配出让,竞买人须一并竞买,同时须按照相关规划一并同步开工建设。出让条件设置如下:

(1)项目配套齐2020-8号宗地地块外需代建一所占地约16亩、办学规模15个班的幼儿园,实行“交钥匙”工程,按照《齐河县人民政府关于印发齐河县居民住宅区配套建设中小学校及幼儿园实施意见的通知》(齐政发〔2019〕27号)中的标准Ⅰ建设配置,建成后无偿移交县教体局。

(2)商业业态和竞买人资格要求:

商业业态大型城市综合体项目,占地41.9亩,建设总部基地(双子座大厦),内部设置大型商超及餐饮娱乐,自持面积40%,自持年限40年。

竞买人资格要求

1)竞买人有投资建设大型城市综合体或商业综合体既有经验,在全国直接或间接参股并有已开业运营的一二线城市的城市综合体或商业综合体项目,经营面积不低于30万平方米。(竞买人需提供城市综合体项目或商业综合体项目的权属证明、营业证明,由县商务局、市场监管局、晏城街道负责审核)

2)竞买人的关联公司要有专业的运营管理公司,全国合作的商业地产项目数在50个项目以上。竞买人或直接或间接参股股东的关联公司已与2019年中国家居流通行业前5强企业有合作的既有经验,且已签订合同协议的不少于3家。(竞买人须提供合作协议,由县市场监管局、商务局、晏城街道负责审核)

3)竞买人或其直接或间接参股股东的关联公司已与中国指数研究院认定的2019年度中国房地产20强企业有合作的既有经验。(由县住建局、房管中心、晏城街道负责审核)


平原县自然资源局9月28号挂牌出让两宗商住用地,公告事项如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

二、网上报价时间

开始时间为2020年10月19日9时,截止时间为2020年10月28日15时。

三、勘测定界图

宗地编号:2020JZ-007-1

位置:平安东大街以南、规划二环东路以西;规划用途/出让年限:住宅/70年;容积率:≤2.5;出让面积:16805平方米(合25.21亩);起始价:3781.2万元;起始单价:150万/亩。

宗地编号:2020JZ-007-2

位置:平安东大街以南、规划二环东路以西;规划用途/出让年限:商服/40年;容积率:≤2.5;出让面积:5986平方米(合25.21亩);起始价:1077.5万元;起始单价:120万/亩。


8月31日武城县自然资源局以网上挂牌方式出让一宗编号W2020-09商服用地使用权,此次出让面积106.65㎡(合0.16亩)

9月30日该地块由王华松以自然人身份成功竞得,以起始价成交。

宗地编号:W2020-09

位置:老城镇文昌街北;规划用途/出让年限:商服/40年;容积率:≤2.0;出让面积:106.65㎡;成交价:4.8万元;成交单价:30万元/亩;楼面价:225.4元/㎡。

来源:德州市公共资源交易中心

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