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新规2019年这类买房人可能将被严惩,损失风险不可估量

2019-01-17 15:53:30

现在生活水平不断提高,有些人手里有了存款,怕投资赔钱,也怕存银行钱变得不值钱,于是便想到买房保值。根据一些地区的限购政策,手里已经有一套房子就不能再买第二套,因此通过假离婚来达到买房目的的现象屡禁不绝。但法律法规也不是吃素的。在本周,信征中心新版规则传出:不良记录将由原来的保留2年延长至保留5年,如果夫妻双方为共同借款人,将不再只体现主贷方信息,而是双方征信均体现负债。即使夫妻离婚,非主贷人再次买房也属于有房有贷,不能再进行低首付买房了。这也就是说,想要通过假离婚实现购买二套房子的“小聪明”已经行不通了。

新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。信用交易信息段包含:银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、信用卡明细信息、贷款明细信息和为他人贷款担保明细信息九个分段,系统采用了新的技术架构,对业务流程采取了全方位的优化,根据此前对行业整顿的报道,央行也会顺势接入网贷机构,加强信息征信的完整性。

相较于旧版信征而言,新版个人信征的信息更新更加及时和准确,以前需要一段时间才能完成的信息更新,如今只需要2个工作日就能完成了。

新版信征的信息内容也有所增减。在旧版的姓名、身份证号码、查询时间、信贷记录、公共记录和说明等信息的基础之上,又增加了信用卡、房贷、和其他贷款,逾期次数。而还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位等信息只会在银行系统中显示,个人查询时将不再显示。再有就是新版只展示消费者最近五年的逾期记录,如欠款一直未还,则不受年限限制。

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。对于这种违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格是不受法律保护的。而且基于双方自愿登记的原则,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,遇到一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复,诸如此类假戏真做的案例很多,到时候不光买房得不到保障,就连联姻也破裂了。

银行对于离异女性收入超过1W的审核也非常严格,基本已经到了需要银行工资流水的地步。一般单位也怕有风险,所以不轻易开具那么高的收入证明,如此一来,想要申请贷款就不是一件容易的事情了。如果是通过假离婚的方式购买房产,银行会查实信息,那么假离婚的消息对自身的声誉也会有影响,随之产生的后果也会不断增加。

针对婚姻失信的问题,全国多个城市纷纷出台限制及严惩措施,对于多次离婚等情况提取公积金、多次变更婚姻关系买房、多人频繁买同一套住房、非户籍非缴存的异地购房、非配偶或非直系亲属共同购房提取住房公积金等现象都将会被严审,一旦被证实也一定会影响个人信征。

至今年4月份,新版征信报告将完成试运行, 6月新版征信报告查询将完成切换,从7月起计划正式运行。因此,今年想动歪脑筋买房子的夫妻还是打消这个念头吧。

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