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买房前必看,影响你投资成功率的几大买房陋习!

2019-03-29 08:04:31

进入金三银四的黄金时期,房产市场似乎真的热闹起来。北京连续多周二手房成交量环比上涨,然而成交价格却在下跌,作为一线城市的代表——上海也是一样,房价下降,成交火爆,甚至已经到了抢房的程度。对于刚需族来说,又一次利好时机来袭。投资客也在蠢蠢欲动。 

房价下跌,市场回暖,挑动了很多人的神经,准备着撸起袖子大干一场,小编在这里提醒大家买房可不要冲动哦,该有的买房思维和技巧还是要提前掌握一些,一些买房陋习也要杜绝。 

陋习一、拒绝“三不靠”

不管是自住还是投资,买房最忌讳的就是“三不靠”:不靠地铁、不靠学区、不靠配套。买房抉择时,地铁、学区、配套这三条极为重要,能同时满足最好,不能兼得时至少也要满足一条。三条都不具备的房子,不仅涨的慢跌的快,而且居住功能也会受到限制,没有了居住属性和金融属性的房子,就是一堆砖头!尤其对于远郊楼盘来说,价值严重依赖于地铁。 

陋习二、卖房投资

现在很多人都有将两套小房子卖掉换成一套大房子的想法,或者卖房进行创业,预想着等公司赚钱后,再买更好的大房子。有梦想有胆识是好的,但是拿房子做堵住,风险太大,况且房子相比其他的理财产品来说,保值增值功能更高。

有的人选择卖掉一线城市的一套,去二三线买两套,朋友们可要想好了,二三线的升值潜力与一线城市比起来差很多的。

陋习三、追求完美

在这个社会上总有追求完美的人存在,买房也一样,一定要地段、户型、价格、配套、交通等方面都要达到自己的要求。不是这里不满意就是那里不合心意,两年过去了,还没找到自己心仪的房子,但之前的房子房价也涨了不少,更加的遥不可及。

因而无论是自住还是投资,不要追求能买到十全十美的房子。

陋习四、不关注政策

小编在后台总能收到这样的提问,今年楼市走向是怎样的?今年能不能买房?

如果你经常多关注房地产市场,多看看新闻,其实很多的问题就迎刃而解了。每一次的政策发布都在一定程度上反应了国家的态度,是管控还是放松,更多众多专家进行解读。

所以大家在买房的时候一定要掌握好自己的购房需求,是刚需还是改善?是为了孩子教育还是提升生活品质?又或者单纯性地投资?然后多做功课,了解当前的市场、房价的涨跌,并根据买房技巧采取正确的姿势进行买房,坚决与陋习说拜拜。

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