进入金三银四的黄金时期，房产市场似乎真的热闹起来。北京连续多周二手房成交量环比上涨，然而成交价格却在下跌，作为一线城市的代表——上海也是一样，房价下降，成交火爆,甚至已经到了抢房的程度。对于刚需族来说，又一次利好时机来袭。投资客也在蠢蠢欲动。
房价下跌，市场回暖，挑动了很多人的神经，准备着撸起袖子大干一场，小编在这里提醒大家买房可不要冲动哦，该有的买房思维和技巧还是要提前掌握一些，一些买房陋习也要杜绝。
陋习一、拒绝“三不靠”
不管是自住还是投资，买房最忌讳的就是“三不靠”：不靠地铁、不靠学区、不靠配套。买房抉择时，地铁、学区、配套这三条极为重要，能同时满足最好，不能兼得时至少也要满足一条。三条都不具备的房子，不仅涨的慢跌的快，而且居住功能也会受到限制，没有了居住属性和金融属性的房子，就是一堆砖头！尤其对于远郊楼盘来说，价值严重依赖于地铁。
陋习二、卖房投资
现在很多人都有将两套小房子卖掉换成一套大房子的想法，或者卖房进行创业，预想着等公司赚钱后，再买更好的大房子。有梦想有胆识是好的，但是拿房子做堵住，风险太大，况且房子相比其他的理财产品来说，保值增值功能更高。
有的人选择卖掉一线城市的一套，去二三线买两套，朋友们可要想好了，二三线的升值潜力与一线城市比起来差很多的。
陋习三、追求完美
在这个社会上总有追求完美的人存在，买房也一样，一定要地段、户型、价格、配套、交通等方面都要达到自己的要求。不是这里不满意就是那里不合心意，两年过去了，还没找到自己心仪的房子，但之前的房子房价也涨了不少，更加的遥不可及。
因而无论是自住还是投资，不要追求能买到十全十美的房子。
陋习四、不关注政策
小编在后台总能收到这样的提问，今年楼市走向是怎样的？今年能不能买房？
如果你经常多关注房地产市场，多看看新闻，其实很多的问题就迎刃而解了。每一次的政策发布都在一定程度上反应了国家的态度，是管控还是放松，更多众多专家进行解读。
所以大家在买房的时候一定要掌握好自己的购房需求，是刚需还是改善？是为了孩子教育还是提升生活品质？又或者单纯性地投资？然后多做功课，了解当前的市场、房价的涨跌，并根据买房技巧采取正确的姿势进行买房，坚决与陋习说拜拜。
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