德州老城区硬核地段，建设小学五中一中全包！这个新盘就是东海紫云台

2020-07-06 16:34:52 来源：州城房产

周天，建设街西头买了个鸡蛋灌饼，重温城区老街生活！

建设街小学是百年小学；

30年前，课间就做3套广播体操！德州第一中学离小学5分钟；

德州第三中学，是之前老三中（后来的迎宾路小学），现在是德州第五中北校区；

二手房信息整理：

（建设街小学/学区范围）

天衢路以南、三八中路以北：桦林万豪公馆均价10657元/㎡；金谷园均价10624元/㎡；丰华小区均价11615元/㎡；和平公寓（北区）均价12748元/㎡；和平公寓（南区）均价11807元/㎡

没产权的：市立医院小区均价9062元/㎡；天丰小区均价8256元/㎡；丰华榆树村小区均价7651元/㎡

这块区域具有明显的，德州老城区老旧房的优势特点—配套齐全：

学校：建设街小学；德州第五中学北校区；德州市第一中学

医院：德州市立医院；德州世纪协和医院

餐饮：德州美丽华大酒店

商业：德州国际商贸城；银座商城；迎宾大市场

其他：德州火车站；工商、建设、农业银行等等等等（所谓30分钟生活圈这个区域只需要10分钟）

老旧房vs新房

买房过程中，会遇到的一个非常重要的选择：是买市中心还是开发区呢？

德州市中心和开发区的区别非常明显：

市中心老旧房的最大的价值是学区、配套、生活熟悉；开发区的新房相比之下选择性更多，开发区的空间更大，潜力更大。

关注德州二手房市场价格变化，我们可以发现：

1、普遍的老旧房都是跟着周边的新房，水涨船高。

2、特殊的学区板块老旧房，涨幅持续给力。

我见过很多刚需购房者，往往因为一个板块地段不错，新房不能直接入住；且老旧房面积合适，总房价比较低。

购买力较低的刚需人群，便上车老旧房。大家别介意，我这样描述，并不是说老旧房不建议买。

4月15日，国务院总理主持召开国务院常务会议，确定加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需。同时会议指出：今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。

老旧小区改造硬化亮化，外墙、管道，部分小区还加装了电梯。

外立面解决了，内部软装就更简单了，完全凭借个人喜好，现在网上的装修达人太多了，再小的户型都能有更大的空间可以利用。

楼叔说：“我不买老旧房，你让我买什么，房子这么贵！”

东海紫云台，东海集团「云台系」首发作品，集萃东海20余年的匠心雕琢，精研当代家庭生活方式，前沿的空间设计理念，及非凡品质的精装配置，承载每一个德州家庭生活的美好可能。

户型抢先看：

127㎡的面积，刚需够得着，改善还省钱；阳台还有赠送面积。三室户型，设计双卧室、客厅朝阳，飘窗面全赠送！市区位置，寸土寸金。必定是牺牲很大的成本！生活中的大部分场景还是在客厅来实现的，大面宽的朝阳客厅，给生活更多的精彩。

听说还是精装！德城区天衢中路与迎宾路交汇处东行100米路北

（文章内容以项目宣传为准/其他情况以相关政策为准）

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