一段时间以来，新一线城市红的发紫！
NO.1|壹
最近几年的城市发展，不知道大家有没有发现一个现象：一线城市不吱声，三四线城市没人听，最活跃的，就是新一线城市。或者说是一群二线城市在为各种Title、各类称号争的死去活来，口水仗迭出。
为什么？一线城市与二线城市之间的距离较大，即便二线成长很快，但短时间内无法与京沪争短长。三四线城市普遍规模较小，也没有政策利好，做大的不多。而夹在中间的省会城市、发达副省级城市，由于这个级别阶层变化很大，一年一个排名，一年一个天地，导致这些中间偏上层的城市普遍感到焦虑。努努力就上去了，松口气就下来了，没办法，只能往前扑腾。
最近十几年来，很多二线城市崛起，也有不少城市落寞，格局变化很大。我预测这一竞争态势还将维持十年，十几年后或许二线城市之间的竞争已不再如此激烈，毕竟固化了。
如果用几个关键词来形容这种格局，可以简单做一个梳理：
杭州：一直被称为最接近一线的二线，永远处在舆论的中心；
成都：越来越大、越来越富、越来越会讲故事；
武汉：一个比姑苏慕容复还想复兴的城市；
南京：永远不快，永远不慢，里面的人着急，外面的人羡慕；
苏州：唯一一个为机场而着急的二线城市；
郑州：据媒体说，郑州有可能做成中国五大城市之一，河南人信了！
西安：一个最不可能成为网红的城市真变成网红了！
济南：再不不把它当省会，济南真的要打人了；
青岛：不但GDP压倒济南，高校也要全面压倒；
沈阳：二线强到二线弱，阶层跌落
合肥：三线中到二线中，阶层跨越
….
连楼市也是一样，最近三年二线城市的房价涨幅超过京沪，甚至北京上海回调15%，这些城市仍然安然无恙。即便去年部分城市房价有点下跌，这些城市反应激烈，纷纷放松调控，维持房价稳定上涨。
NO.2|叁
一个千万级别的大农村城市，现在也要0门槛抢人，是一种什么心态？限购名存实亡了！
在去年各城市的“抢人大战”中，明星城市非西安莫属，一年抢得迁入人口79.5万，战果显赫。
别的城市还在抢人才，而西安降低门槛，直接“抢人”。
今天，国际庄也正式加入了抢人行列。
“零门槛”落户，有意就迁入。
不要求稳定住所，不要求稳定就业，不要求学历，也不要求年龄。
这一次，国际庄向所有人张开了怀抱。
石家庄统计局数据显示，2018年石家庄常住人口（不含辛集）为1031.49万人。与2017年相比，新增7.16万人。
而2017年9月市统计局发布的《石家庄市常住人口变动调查分析》，更能反映石家庄对外来人口的吸附力。数据显示，2011-2016年全市净增人口59.24万人，扣除自然因素增长人口，6年流入总人口数仅为20.73万人，年均3.46万人，且净流入人口呈逐年减少态势。
你看，国际庄人口超过千万，虽然大部分是农村及县城人，但数据上看并不缺人啊，而且扣除人口增长人口，6年吸引了20万，这个数据放在江苏数一数二了，有那么焦虑吗？可能还是为了放松调控吧。
NO.3｜叁
如果说国际庄还有点遮遮掩掩，准国家中心城市济南，这事做的就不太地道了。限价干脆放松！
3月21日中午，济南大众网报道了关于“济南楼市限价政策取消”的消息，随后，这条新闻就被各大财经媒体转载，然后就在网络上刷屏，后来经过反复确认后，济南方面相关人员确定了这个消息，并且强调“限购政策”继续实行。
济南有关单位的回应坐实了一个说法：济南的限价，确实是寿终正寝了，没了。随后他们又强调，限购还在施行。那么这轮以限购+限贷+限价为核心的调控三大手段，去掉了一个，正是宣布政策处于放松阶段。
而郑州，干脆传出限购放松的消息：
郑州市住房保障和房地产管理局的一名工作人员称，这是假消息！
郑州市的一位房产经纪人称，他也看到朋友圈有人转发这则消息，但不能确定消息来源，也不能判断真假，不过已经传播很广。这位房产经纪人还提供了该消息的另一个版本，称将通过外地户口不再提供社保或纳税、扩大人才购房范围等政策放松限购，房管局还会对能达到预售条件项目“当天报当天批”，限价政策也能讨论。
对此，郑州市住房保障和房地产管理局一名工作人员表示，这则消息是假的，是中介忽悠人的。他还称，他们确实在20日召开了房地产开发企业工作座谈会，但没有通知取消限购。
不过，到底是真是假，我们再等几天或许就清楚了。但有一点板上钉钉，郑州的楼市公积金政策，确实在放松！
河南省“省直等单位职工”的公积金贷款上限，陡然增加了33%到50%。
最大的看点是：夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。
不知不觉，郑州的“河西南”北龙湖房价，已经站到5万了。而南京的河西南还在讨论值不值的问题…
NO.4|肆
楼市调控政策，翻脸比翻书还快，如果不能实时关注这种态度的变化，很难摸清套路到底是什么。即便前几天热炒的“房产税”，到底什么时候执行？没有人知道。年年谈，年年讨论，年年落不了地。反倒楼市调控取得阶段性成果，房价刚刚有下跌趋势的时候，政策立马来了一个转向，从紧张转变为放松。值得警惕！
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