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小房嘚啵嘚:德州市区多个新项目规划公示

2020-06-18 09:18:47 来源:小房嘚啵嘚

规划公示,作为地产项目开工建设的必要手续,规划的公示标志着项目开始进入实质启动阶段,5月下旬开始,德州市区多个地产项目进行规划公示。

石榴春江明月作为石榴集团首进德州的项目,春江明月受到众多的关注,4月7日,历经120轮竞争,项目取得怡明地块,成为山东第3个,德州第1个落地的项目。地块竞得后,项目便快速进场施工,抢工期。6月6日,“为德州城划时代”石榴春江明月城市美学生活首映。

6月8日,项目工程规划许可公示。

相比于其他地块,石榴在开发速度上略胜一筹,继而可以降低项目的开发周期,快速实现资金回笼。

德达蘭园德达蘭园项目的启动为高铁片区再次增加了新鲜血液,因其拿地信息较早,我们无法查到,项目位于德州高铁新区,西侧为崇德三大道,东侧为崇德四大道,北侧紧邻红烨一品,东侧为昱景东方项目,西侧为正在建设的东部医疗中心。6月8日,项目进行工程规划公示。

东方御澜湾B地块

东方御澜湾项目同位于高铁新区,东方红路南侧,减河东大道东侧,崇德三大道西侧。项目于2019年9月份取得,最早项目地块规划为金尚国际,后地块挂出后,由于种种原因被山东寰宇置业竞得。

地块摘得后的一个插曲,山东寰宇置业由嘉泰置业独资变为嘉泰置业与德州东海地产合资,后再次变为嘉泰置业独资。项目南侧紧邻同为嘉泰置业开发的奥特莱斯澜泊湾,而再往北,三八东路北侧,为其前期开发的龙溪香岸项目。

2017年开始,嘉泰在德州市区取得多个项目,先在2017年与德达地产相继取得麦克地块,后在2018年取得奥特莱斯及长庄南地块,后在2019年取得杨庄北地块。

瑞华新都汇作为铁西的老项目,瑞华新都汇项目在2013-2014年取得项目地块,其中地块一部分在2016年已经基本销售完毕。

项目位于运河片区,北侧为新河路,东侧为商贸大道,南侧为德州果品市场。此次规划公示的为地块二中的4栋楼,地上建筑面积为7.56万㎡。运河片区项目的启动增加了运河片区购房者的选择性,项目南侧的东建馨园在前不久取得了预售许可,预计即将开盘,而北侧的佰利四期,与世茂合作,更名云湖四季,也即将开盘销售,运河片区楼市的竞争开始加大。

月湖公园月湖公园项目信息最早传出是在2018年,公园位于中正天和园西侧,东海壹号院北侧,公园占地123亩,预计建安投资2900万元。

公园的建成,将大大提升区域的环境,去掉了区域内没有休闲公园的空白。同时,也将提升后期公园北侧及西南侧商住地块出让的价格。

东海国风上院

2019年11月,东海地产取得东七地块,3月11日,项目进行用地规划公示。

6月8日,项目进行工程规划公示。

项目继续沿袭了东海中式院子系产品;

项目南侧为正在修建的规划路,西侧为在售的大业锦绣阳光城,位于老城区与经开区的交接处。

南方家园二期

南方家园项目位于德城区南部,解放南大道G105与s101交接口东侧。

项目一期已交房入住,现项目启动的为东侧剩余地块。

明德里

明德里项目为2019年德州房开集团取得的萧何庄南侧宏力宿舍地块,项目除商品房外,另涉及部分安置房。

项目规划建设为6栋住宅,526户,地上建面6.55万平米。其中产品为多层、小高层、高层建筑。

市区项目增多

2018年开始,德州市区成交土地量逐步增加,继而市区地产项目也开始增多,新增住宅货量也在不断增加,市场的竞争开始加大。

而市场货量的增加,从客户角度,增加了购房的选择性,同时竞争的加大,也在一定程度稳定了市场价格。

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