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德州市东部城区核心区E单元控制性详细规划

2020-05-18 09:56:31

《德州市东部城区核心区E单元控制性详细规划修改可行性论证报告》公示2020年5月13日,德州市自然资源局组织专家对德州市城市规划设计研究院编制的《德州市东部城区核心区E单元控制性详细规划修改可行性论证报告》进行了专题论证,专家们一致认为该单元控制性详细规划的修编是必要的。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的相关规定,对《德州市东部城区核心区E单元控制性详细规划修改可行性论证报告》予以公示,请广大市民在公示期间内提出合理意见或建议。

本次规划的东部城区核心区E单元位于东部城区东南部,北起尚德九路,南至规划东风东路,东起崇德十大道,西至崇德五大道,用地总面积约469.80公顷,属于东部城区核心区编制分区《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)自2018年12月1日起实施,原国家标准《居住区规划设计规范》(GB50180-93)同时废止新标准在居住区选址的安全性原则、居住街坊与建筑控制指标、公共绿地和集中绿地控制指标、住宅建筑间距日照标准等方面均进行了调整。

同时,规划用地南部500KV高压输电线路(华陵线) 进行了线路迁改,根据《山东省城乡规划条例》规定,符合“因实施重大基础设施和公共服务设施、防灾减灾等工程项目需要进行修改”的修改原则。

上述规范及城市建设条件的改变,致使原控规部分用地布局及指标控制内容不符合新标准要求和城市建设发展需求,现拟对东部城区核心区E单元控制性详细规划进行修编修编注重点主要集中在以下几个方面

1、结合基础设施变更,优化完善部分地块用地布局。 

2、落实相关标准、规范优化用地布局,完善开发强度、建筑高度等控制指标。

(1)按照《城市居住区规划设计标准》划定生活圈范围,加强各圈层对应服务设施配建要求,增加公共服务设施

(2)按照《城市居住区规划设计标准》,调整部分地块开发强度、建筑高度控制指标。 

3、依据相关标准,同时结合地块区位及塑造城市景观角度综合分析,优化部分地块控制指标。

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