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德百奥莱:为商业繁荣装上新引擎

2020-04-09 21:22:54

在德州经济技术开发区德百物流批发城南侧的老厂区,正在崛起一座新的大型商业航母。3月31日,记者在这里看到一派火热景象,2020年全省新旧动能转换第一批优选项目——德百奥莱广场正在建设中。

德百集团的这次重要布局,是旨在升级城市文旅休闲消费的谋划,是出于助推商业服务业繁荣的考量,亦是当好新旧动能转换践行者的生动实践。

打造新旧动能转换的优质范本

这是一个大体量的商业综合体,17.87公顷的土地上,3个主营百货馆、1个家庭游乐中心、1个餐饮馆错落有致,特色风情街区、巨幕影院、酒文化主题公园等分布其中,能提供“吃喝游购娱”全方位服务。

项目所有主体建筑均由寒思羽绒服厂的旧车间、仓库、员工宿舍等改造而来。

从旧厂房华丽变身商业综合体,德州市委党校管理学部副教授刘新认为,这是新旧动能转换的优质范本。“何为优质?主要体现在三方面,一是通过改造盘活了闲置资产,提高了单位面积土地的利用效率和产出;二是从工业转化为服务业,实现了产业转型,经济发展的效率和质量得以提升;三是通过奥莱新模式、新业态,能提升消费层次,激发潜在消费需求,进一步拉动经济增长。”她如是阐释。

今年2月,2020年山东省新旧动能转换重大项目库第一批优选项目名单公布,德百奥莱广场位列其中。针对入库项目,我省将全面落实土地、能耗、用水、资金等“要素跟着项目走”机制,加大倾斜支持力度;市发改委也将进一步完善项目推进机制,积极关注并加大对上政策争取力度,为项目建设提供服务保障。“我们会抢抓这一机遇,全力推进项目建设,将优质范本打造好,把新旧动能转换落实好。”德百集团副总经理栾郁说。

发展夜间经济提升消费层次

2020年德州市政府工作报告提出,大力发展夜间经济,积极打造夜游购物示范街区,规划建设夜间文旅消费集聚区。去年11月,我市发布20条具体措施,推进夜间经济发展。德百集团审时度势,在奥莱广场策划之初就将“点亮城市夜生活”作为一项重要定位。“与大城市相比,德州的夜间活动场所不算多,很多商铺关门早,消费群体单一,市民对夜生活的认识不全面。”德州市委党校经济学部教授杨明文这样评价我市夜间经济现状。

德百奥莱广场无疑是我市夜间经济的重要拼图。

根据消费场景不同,商界将夜间经济集聚区划分为3类:以美食街、夜市为主的夜间延伸型;以酒吧、KTV、俱乐部为主的夜间专享型;还有融合购物、餐饮、文娱、观光表演的综合型,也是最受消费者欢迎的类型。德百奥莱广场正属于第3种类型。“园区内主体建筑都作了亮化处理,采用LED灯勾勒轮廓,用电光源进行点缀,漫步其中尽享温馨浪漫体验。”德百奥莱广场总经理牛金炎介绍,不仅要点亮园区,还要点燃消费欲望,这里不仅能购物、吃饭、看电影、运动,还可以观赏大型商演与各类节目,提供了多样性、高层级消费场景。

连点成线构建商业旅游业新格局

商依城在,城以商兴。德州经济技术开发区设立之初,四处多是村庄与农田,商业几乎为空白。2009年澳德乐时代广场启幕,2012年德百物流批发城开业,再加上如今的奥莱广场——德州经开区商业的每一次进阶,都能看到德百的身影。 

今年政府工作报告提出,要加快推动生活性服务业品质化,重点推动批发、零售、餐饮等创新商业模式,支持德百等商贸企业发展,引导消费升级,激发行业活力。德百布局在德州经开区的3处商业地标特点不同、各有分工,服务于不同客层,满足不同需求。物流批发城主要满足市民的购物需要和商家的批发需求,澳德乐时代广场提供了购物、美食、休闲等综合性需求,奥莱广场则更进一步将澳德乐时代广场提供的消费范围与层级进行了延伸与提升。“3座商业地标连点成线,共同构建了集购物、美食、商住、娱乐为一体的德百旗舰‘编队式’综合体商圈。”德百集团总经理郭群说。

不仅如此,奥莱广场也是德百集团重要的旅游业布局。2013年,集团打造了位于夏津的德百温泉旅游度假村,集五星级温泉度假酒店、大型室外温泉、景观园林、生态餐厅、颐养中心等于一体,经过多年积淀,已成为全国4A级景区、全省旅游服务名牌。2018年6月,夏津德百旅游小镇盛大开园,将传统民俗民风与夏津本地文化有机融合,是齐鲁民俗体验休闲游的招牌景区。2018年3月,宁津德百杂技蟋蟀欢乐谷开工,项目由杂技蟋蟀文化中心、特色旅游小镇、欢乐童世界、民俗文化中心、田园综合体五大板块组成,建成后将成为区域内文化休闲旅游高地。“奥莱广场建成后,我们会把它和现有旅游项目串成一个新线路,在温泉度假村疗养住宿,在旅游小镇和欢乐谷游乐、体验民俗,到奥莱广场购物、社交、休闲,不管是对外地游客还是本地市民都极具吸引力。”德百奥莱广场发展运营总监苑德军介绍。

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