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宋官屯街道王庄村房屋拆迁补偿安置实施方案

2020-01-15 09:04:39

宋官屯街道办事处王庄村房屋拆迁补偿安置实施方案

为了促进王庄村房屋拆迁补偿安置工作的顺利进行,依法保护拆迁当事人的合法权益,依据国家有关法律、法规规定,结合本村村庄改造工作实际,制定本实施方案。

一、拆迁补偿标准

第一条  未经批准非法占用土地擅自建设的房屋等建筑物、构筑物和其他设施不予补偿安置。

第二条  未经批准违反规划擅自建设的房屋等建筑物、构筑物和其他设施不予补偿安置。

第三条  出卖房屋后未经批准建设的房屋等建筑物、构筑物和其他设施不予补偿安置。

第四条 村庄改造范围内合法宅基地上的房屋及其它设施拆迁补偿:按照不分结构、等级、经营、生产、房屋面积,凡宅基地面积在0.4亩以上的(含0.4亩),按每户最高协商价格不超过15万元进行补偿(含搬家补助费,每减少0.1亩递减3万元)。

二、安置范围和标准

第五条 为确保大部分村民顺利进行安置,本次安置采取分批次进行的办法,第一批安置有合法住宅的村集体经济组织成员。对补偿标准、安置面积有争议的户;全家为非集体经济组织成员在村内有合法住宅的户;出嫁女在村内有合法住宅的户等在第一批村民安置后按政策分批次进行安置,另行制定具体实施方案。

第六条 本村集体经济组织成员以户为单位,本人有合法住宅,每人按40m2给予房屋安置。两代以上(含两代)家庭成员共同生活,在应安置面积总和之外每户合法住宅照顾40m2

第七条 夫妻有一方为本村集体经济组织成员,有合法住宅并全家在本村共同居住生活的,其家庭成员(包括未婚子女)视同本村集体经济组织成员予以安置。

第八条  父母为村集体经济组织成员,仅有一处合法住宅,子女户口在本村,与父母共同居住,但未被认定为集体经济组织成员,仅限一个子女及其家庭成员随父母一块安置,一口人40m2,两口人80m2,三口人以上(含三口人)最多120m2,但不得与父母按两代计算。

第九条 三代以上(包括三代)家庭只有一处住宅共同生活,在本村共同居住生活符合分户条件但没有分户,在应选的安置楼组合中的第三套、第四套,价格在原有基础上降低20%。

第十条 本村集体经济组织成员之间结婚,经自由选择可将女方的安置指标计算在女方家庭或者男方家庭,但不得重复计算安置面积。

第十一条  对确有困难的五保户、常困户、特困户确实没有支付能力的村民,由村委会在集体通过公益房屋予以安顿,所住房屋只有居住权,没有所有权和继承权,同时不再享有常住村民每人40㎡的安置待遇。

第十二条 特殊情况:

(一) 60周岁以上、无子女、有合法住宅的单独老人,安置面积为80 m2,享受村集体经济组织成员安置价格;60周岁以下、无子女、有合法住宅的单独户,除安置40 m2外可以半高价购买40 m2高层住宅安置楼。

(二)有子女、无合法住宅的单独老人,和子女一起安置,安置面积40 m2;有两个以上(含两个)子女的单独老人可选择其中一个子女一起安置,安置面积40 m2,且不享受第九条优惠政策。

(三)有子女、有合法住宅的单独老人,可和子女一起安置,安置面积40 m2。若不和子女一起安置,可半高价另外购买40 m2高层住宅安置楼。

第十三条 本次安置楼房为高层住宅安置楼,结算价格为一楼700元/m2,每增高一层增加10元/m2,直至八楼,八楼以上同价;顶楼与一楼同价。高层住宅楼高价、半高价以开发区管委会确定的价格为准。高层住宅安置楼以实际建筑面积进行结算。

第十四条  车位每个3300元,储藏室按照300元/m2的价格结算。


德州经济技术开发区宋官屯街道办事处王庄村根据本村实际情况对房屋拆迁补偿安置实施方案、第一批安置上楼人员名单、补偿、安置面积、户型进行了部分调整,已经村民代表会通过,现进行第二次公示,公示期为2020年1月14日至16日,如有以下问题可在公示期内向宋官屯街道办事处反映,过期不予受理

一、违反计划生育政策未作处理的不予安置。

二、没有办理结婚登记但以夫妻名义共同生活的视同已婚出嫁女。

三、开发区范围内本人及配偶、子女已享受安置政策,不论是否被认定为本村集体经济组织成员,均不予重复安置。



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