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住建部定调2020年房地产市场,5大关键点指明明年楼市

2019-12-24 08:26:30

12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。会议要求,坚持“稳”字当头,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。

图片出处:中国建设报

有关楼市5大关键内容总结如下:

1、长期坚持“房住不炒”定位

对于2020的重点工作,住建部提出要长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

会议再次重申房住不炒定位,并强调“长期”坚持,显示出政府调控市场的决心和坚持,房住不炒的定位不受市场周期的影响,无论市场好与坏,后续都会管控。同时,政策也明确发展长效机制和调控机制,体现了楼市在引导成长的发展思路。

2、仍以“稳”为主

会议上提出首先着力稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。

可见,明年仍强调三稳,“稳”字当头,地方坚持因城施策,一城一策,中央实施长效管理调控机制,促进房地产平稳健康发展。

3、不将房地产作为短期刺激经济的手段

“不将房地产作为短期刺激经济的手段”再度被提及,这是半年内中央高层及部委连续第三次对此表态。

不将房地产作为短期刺激经济的手段第一次出现在今年7月30日的中央政治局会议通报中,本月17日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住建部召开座谈会中再次强调,当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

4、着力培育和发展租赁住房

进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

5、着力完善城镇住房保障体系

抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广经验。进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。

今年以来,在“房住不炒”的政策指导下,地方因城施策推进楼市调控,房地产市场基本保持平稳态势。此次住建部会议再次给楼市吃了一颗定心丸,2020年房地产市场仍将保持平稳健康发展。

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