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变天!又一城市限购松绑!进入一二线城市最好时机

2019-10-21 09:26:48

重磅消息!当下全国不少热点城市掀起楼市降价打折潮,广深、宁杭等一二线城市的楼市降价一波接过一波。

就在楼市变局之时,一波热点城市相继放松人才引进门槛。继三亚、天津限购政策放松后,又传青岛、燕郊两城加入其中,放宽人才引进门槛。这其实就是在人才政策的旗号之下,在严控的限购政策上打开一个缺口!

这些城市的举动,是在保房价?接下来还有会哪些城市跟进?

一、爆料!青岛、燕郊楼市又松绑!几天多个城市放松,意图明显!

从四季度开始,各地房地产政策就已经出现明显变化。继6月南京高淳取消外地人购房社保缴纳要求后,上海8月放松临港限购。时隔两个多月,南 京、天津、三亚多城出台相关政策,放松落户门槛。今天,据微博某V爆料,青岛也在释放人才引进定向宽松政策,主要关于西海岸放开限购(即人才引进)的一些优惠条件,不得不感叹学的也是真快

1、甲级以上医疗机构单位

2、科研机构

3、高等院校

4、高新技术企业(工信局要名单)

5、增补经济类企业(发改局要名单)

以上企业员工要求中专以上学历,或者有四级职业资格或者初级职称,与企业已经签订一年以上劳动合同且入一个月以上社保(只有养老保险即可)即可在西海岸购房,以上单位员工购买以家庭为单位,企业提出申请,不针对个人。

对于本地青岛户口,但在西海岸工作,在西海岸入社保也可以家庭为单位,购买一套。

以上政策,现在即可执行,暂无明文规定。  

见水印

前天市场传闻燕郊调控定向放松原则是即严控特定人群,限购一套住房,具体内容如下:特定范围只针对单位员工(在当地缴纳社保无年限限制),外地户籍有购房需求的人群,如在大厂、夏垫已购买了住房,仍可以在燕郊购买一套住房。

补充一句,目前这个消息尚未从官方得到证实。

但是意图很明显,人才引进加力度,也算是某个程度上放松了购房资格。 

二、一二线城市人才引进政策松动!背后大有深意!

南京:六合区放松限购,取消两年2社保,有大专学历即可买房。从10月15日起,在南京有居住证,大专学历的外地人即可开具购房证明按照过去的政策,外地人在六合区买房是需要满足2年社保缴纳条件。天津:放松落户政策。在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城两个地方,对承接北京非首都功能疏解的项目。没有天津户口,且在天津没有房子的职工,买房无需提供社保证明。三亚放松限购:大专可买房无需落户。

而除了这些一二线城市,三四线城市更是全面取消了落户限制。据克而瑞统计,自9月份以来,已有包括河南新乡、漯河,山西晋城,湖北宜昌,广西除南宁、柳州以外等全国近30个城市纷纷全面取消落户限制。近日,安徽宿州直接祭出了“买房补贴”的大招。农民进城购房首套房,财政全额补贴契税。如果不是进城落户,只要在城里务工,签订1年以上劳动合同,买房同样可给予2万补贴。还有此前媒体曝光广西桂林临桂区抛出了“限跌令”,广东肇庆则责令开发商执行“无理由退房”,给买房者吃一颗定心丸。

任何政策的风吹草动,都会与楼市关联在一起。

新房打折促销、二手房挂牌激增此类消息近期就没消停过。

恰恰在房价开始松动之际,落户门槛放松,这究竟是有何深意?

三、抢人才的紧迫性,谁将更胜一筹?

楼市的大环境正在发生变化。

各大城市针对人才引进条件、户籍、补贴、住房等提出的优惠条件。此时是进入一二线城市的好时机?

不难看出,从一线、二线到三四线存在抢人才的紧迫性,降低学历或社保门槛,同时减少证明文件,这是抢人诚意的体现。

那么,落户门槛,对于楼市究竟有何影响?

一方面,落户时间缩短,短期内肯定会产生新的“房票”,但新增需求相对有限。

另一方面,放宽的区域还远远不够,一二线城市,放松的范围,应该只是郊区,核心区域还是会维持调控的。毕竟稳房价稳地价,依然是调控的大方向。

稳增长又离不开稳楼市,如何拿捏好,就看各地政府!

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