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德州买房纠结要不要买一楼?看完这篇就有数了

2019-10-21 09:17:46

今天,一起来讨论一个很多人在买房过程中会遇到的问题:一楼到底能不能买?

我们之所以纠结这个问题,是因为一楼的确有很多好处。


出入方便

这一点很好理解对于电梯房来说住在一楼不用等电梯对于没有电梯的老房子来说一楼省去了爬楼梯的麻烦也比较适合上有老下有小的家庭


使用面积大

现在很多洋房的一楼都会带一个小花园即便没有花园平时也可以在家门口晒晒被子总之,一楼总能拓展出很多室外空间


接近自然

小区环境好的一楼,推开窗,就是小区园林满眼绿意,特别养眼位置好一点的还可以看到风景别致的园林中庭简直是景观房级别的待遇。


逃生方便

发生火灾、地震时一楼的住户可以第一时间逃出室内


 价格诱人

一楼的价格往往会比较便宜但是,一楼同样存在一些让人头疼的问题:

采光差

一般情况下一楼的采光是一栋楼里面比较差的因为会被周围楼栋挡光再加上小区树木的遮挡采光会更弱02

潮湿

一楼最让人头疼的地方就在于潮湿问题尤其在上海的梅雨季节一楼是很潮湿的严重的话还会导致家里的家具、衣物发霉03

下水道容易堵

一楼的下水道特别容易堵这一点在老房子中比较常见因为楼上的污水都是从一楼的下水管道中排出来的不过,现在的一些新楼盘会把一楼的下水道独立出来就不存在这个问题了04

空气污染

小区车辆排放出的尾气会降低空气质量也会影响到一楼的住户05

噪音干扰强

一楼特别容易受到噪音干扰比如,小区里来往车辆的声音小孩子的嬉闹声06

私密性差

住户平时在房间里做什么容易被外面的人瞄到如果,房子靠近地下车库的入口每天都有人和车辆出出进进私密性会更差07

有失窃的风险

相对来说一楼更容易遭贼尤其在物业管理不太好的小区

这样看下来,一楼的确是一个让人又爱又恨的存在,所以很多人索性避坑,不考虑一楼。

但其实,任何事情都是有方法可循的,只要一点技巧和用心,一样可以买到住的舒心和放心的一楼,一起来看看吧:

Tips

1. 选择楼间距大的小区

前文提到过,一楼采光比较差,主要是因为一楼会被前排楼栋挡光,因此可以看看你住的楼栋与南边楼栋的距离,如果楼间距大于南边楼栋的高度,就不会影响45°的阳光入射角。

2. 选择有架空层或地下车库的楼栋

一楼的潮湿问题,很大一部分原因是因为贴近土壤,容易会受到地下潮气的影响,如果一楼恰好有地下车库,或者,或者一楼的空间被架空做成了入户大堂,那么,潮湿问题就可以得到很大的改善。

3. 选择深耕本地多年、有口碑的开发商

一楼的潮湿问题,不仅仅在于贴近地面,还有一部分原因在于地面没有做防潮层,地面的垫层和面层做的不够密实,墙体的保温性能比较差,这些都是开发商遗留下来的问题,所以,我们要尽可能选择深耕本地多年,有口皆碑的开发商。

4. 慎买老房子

一般情况下,老房子使用的建材比较老旧,施工工艺也比较落后,一楼也不会做一个独立的下水管道,这就大大增加了房间潮湿、下水道堵塞的可能性,所以,在考虑老房子的一楼时,务必要慎重。5. 选择人车分离的小区在人车分离的小区中,地面不会有车,所以一楼不会受到汽车尾气的影响,也减少了一部分噪音。如果小区人车不分离,也不要选择靠近地下车库入口处的房子,这里每天都会有很多人和车辆进出,不仅很吵、有汽车尾气,还会影响住户的私密性。6. 选择物业管理比较好的公司前文说过,住在一楼有失窃的风险,所以,我们尽量选择那些资质比较好,有口碑的物业公司。

最后,希望我们都能买到一套住得舒心的房子。

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