平原县城城区内
除了高层就是高层
难得低密洋房人居
西城公馆纯正6层法式7好电梯洋房，通过洋房作品浪漫的艺术气息，对人充分尊重的内在价值，以城市低密孤品洋房的建筑为平原城市带来品质生活的全面升级。
Chapter 01
平原低密纯洋房
所有人的梦想
少数人的拥有
随着城市发展及国家土地政策的影响
城区范围内低密度土地资源的价值日渐显现
据相关数据显示，全国有约93%的人住城市高层
约4%的人住远郊独栋或排屋
只有约3%的人住在花园洋房
当水泥森林的高层住宅成为楼市的主力军
在土地稀缺的时代背景下
拥有一处纯粹的低密洋房住宅便愈加稀贵
|项目效果图|
洋房代表着城市最精致的生活追求
市场热切期盼，土地资源珍贵
打着洋房旗号的11层小高层、高层跟风而起
市场上刮起一股股“洋房热”
然而真正的洋房产品却是凤毛麟角
懂得城市土地的稀贵，更懂得洋房生活的臻贵
西城公馆在当代各类居住形态中
匠心精筑法式纯洋房住区
以1.3低容积率礼献平原人的内心审美
尺度空间更满足平原人的居住品质
一楼、二楼赠送私家庭院
三楼、六楼赠送露台，户户赠送入户花园
把花草绿荫归还自然，重现洋房本真
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地处平原未来发展核心
西城公馆的低密法式洋房拥享城市优越的地理位置
距幼儿园、小学、初中一路之隔
距新世纪购物广场、家庭号商圈
琵琶湾公园、马颊河风景区仅5分钟车程
坐享购物、休闲、娱乐醇熟配套
低密舒居的优越性与城市的繁华便利
成为有远见的客户品质居所的绝佳选择
Chapter 02
绝版的纯洋房产品
理应弥足珍贵
“物以稀为贵”
寸土寸金的城市核心很难见到低密纯洋房
低密纯洋房已从珍贵走向珍稀
自然备受品质客户、改善型客户的喜爱
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此次，我们选取了三个重要数据
来印证西城公馆洋房产品的城市稀缺性和内在价值的统一
容积率低至1.3
平原主城区最近2年，新拍土地容积率均在2.0-2.5，惟西城公馆容积率仅1.3。（数据来源《德州市国土资源局网站》）
市场在售项目唯1
平原主城区 ，2017-2019新拍住宅用地中，惟西城公馆是惟一在售的低密纯洋房（数据来源《德州市国土资源局网站》）
洋房溢价高达17%
以平原市场在售产品为例，同地段洋房市场价格相较高层价格平均增长17%，平原某在售楼盘洋房价格已高达8500元/㎡，产品溢价属性明显（数据对比来自于《链家网》）
由此可见，西城公馆1.3容积率的低密纯洋房住区
在平原没有同质产品在售
未来也难再有，是真正绝版的洋房社区
无与伦比的稀缺性，其品质居住及后期升值潜力不言而喻
是真正担得起平原学府洋房之首的7好洋房
老百姓买得起的7好法式电梯洋房
好地段：发展核心，坐享便捷配套
择址于平原未来发展核心，西三环规划已定，动工在即，紧邻城市主干道，超市、公园等休闲娱乐配套近在咫尺，坐享购物、休闲、娱乐醇熟配套。
好建筑：法式风情，洋房人居范本
西城公馆以精细考究的工艺，和线条鲜明，凹凸有致的外立面设计，传承法式建筑经典，演绎浪漫优雅的生活图景，尽显贵族风情。
好洋房：超低密度，稀缺纯粹洋房
纯洋房的尊崇性、稀缺性正是基于其对独特资源的占有，西城公馆以1.3的超低容积率打造平原唯一的纯正6层洋房社区，只为满足更纯粹、更具品质的典范生活。
好景观：水景园林，邂逅温婉诗意
20000㎡法式立体水景园林，营造出宛若天开、步移景异的园林意境，目之所及满眼碧绿，让生活的每一刻都沉浸在风景中。
好学校：全程名校，开启翰墨世家
法式贵族生活方式，首重教育。项目西侧紧邻平原最好的私立贵族学校——江山国际学校，东侧紧邻公办幼儿园、平原五中、一中，贵族礼遇，始于此。
好物业：金牌物业，贴心管家服务
西城公馆与大型国企物业公司合作，提供贴心的管家式服务，采用多重智能安防系统，为您创造安全舒适的居住环境，尊贵礼遇，贴心服务。
好户型：匠心细研，庭院阔景大宅
法式庭院洋房，一楼、二楼赠送私家庭院，三楼、六楼赠送私享露台，户户赠送入户花园。建面约110-140㎡电梯入户阔景洋房，独立电梯、私属花园入户，全面提升人居品质。
平原学府洋房之首
今年买，今年住
建面约110-140㎡低公摊、稀缺电梯纯洋房
热销全平原
VIP-LINE：7895777
营销中心：平原五中向西600米路南
首届“西城公馆杯”才艺大赛报名火热进行参与即可赢最高3000元现金大奖
项目路线图
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