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组合贷款年限相关知识分享

2019-09-21 17:37:07 作者:小美

  组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。

  申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

  两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

  组合贷款醉长可以贷到多少年

  醉长不超过30年。借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:

  (1)借款人具有合法的身份;

  (2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;

  (3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  (5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

  (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

  (8)贷款行规定的其他条件。

  组合贷款注意事项

  1、申请组合贷款前,弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

  2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款,因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多,先偿还商业贷款会减少更多利息。

  3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成,在申贷时,要契合自身经济条件,选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

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