9月12日，高铁片区挂牌出让的4宗土地成交，其中最受关注的是位于在建东部医疗中心南侧，减河东大道东侧的两宗绑定出让的地块。地块位于经开区与高铁片区交接地带，北侧临近在建东部医疗中心，南侧靠近杨庄小学，西侧为减河风景区。
地块两宗土地绑定出让，其中地块一为商服用地，占地102亩，起始价为168万/亩。地块二为商住用地，占地95.7亩，起始价为269万/亩。地块以起始价成交。
地块出让条件：
2019-013、2019-014号两宗地搭配出让。地上建筑物与土地一并出让，交易中若有增价，全部为土地出让价款的增价；土地成交后，地上建筑物价款与土地出让价款分别缴纳，地上建筑物价款缴纳期限与土地出让价款缴纳期限一致。
根据网络信息，地块最早规划为金尚国际，其中商服地块内一部分曾于2016年5月德州金尚置业取得；
此次出让，地块为山东寰宇地产有限公司以起始价取得，在竞得初期，山东寰宇置业有限公司作为一个完全新生公司引得行业内好奇。根据天眼查信息更新，在土地竞得后，山东寰宇地产有限公司股权发生变更，股东变更为山东东海房地产开发有限公司与郭某涛，其中郭某涛为德州嘉泰置业有限公司股东。
意味着此两地块为德州东海地产与德州嘉泰置业有限公司联合取得。
作为德州两大开发企业，此次的合作，多数业内人士颇感意外。东海地产成立于1998年，在德州市区开发建设了香港城、巴黎城、壹号院等多个项目。嘉泰置业成立于2003年，在德州市区开发了嘉泰园、嘉御园、紫御国都、东方一品等多个项目，并在高铁片区内相继开发建设了龙溪香岸及奥特莱斯澜泊湾项目。而在地块的西侧，减河西岸为东海地产开发建设的玉河院子。玉河院子地块于2017年9月份东海地产以463万/亩取得，折合楼面价3043元/㎡。而同期取得其南侧中梁地块成交价格为533万/亩，折合楼面价3476元/㎡。
相比于此两地块的高价，此次成交的地块价格降低许多，商住用地楼面价为1831元/㎡，商服地块楼面价仅为1006元/㎡。虽然在位置及学区方面相比于前期两地块逊色许多，但北侧临近在建东部医疗中心，将成为未来的利好点。
2018年，红烨一品成为继龙溪香岸、奥特莱斯澜泊湾后，高铁片区第三个建设的商品房项目，继而昱景东方、绿地城际空间站、东城茗筑项目陆续开工。高铁片区的竞争开始加剧，而从此次出让的其他两个地块的规划信息中可以看出，医疗中心东侧，红烨一品南侧，为德州德达城投公司名下地块，根据新闻信息，项目命名为德达蘭园。 项目的增多，各个项目间的竞争压力也开始加大，但选择性的增加，对于购房者将成为利好。而此地块的成交再次为高铁片区带来新的血液，两大开发企业的联合，对项目将如何定位，与当下的市场在售项目形成差异，我们拭目以待。
详情请关注德州房产网(德州房产信息、德州新房、德州房产)，点击德州新开盘,德州新楼盘,德州房价、德州楼盘、德州房产专题，轻松查看德州楼市资讯。购房、买房就上德州房价网！
鲁公网安备37149202000529号
房华地产营策 DZFANGJIA.COM 德州分众传媒 All Rights Reserved.
奥特莱斯澜铂湾别墅
弘明澜湖郡
嘉铭广场
宝林颐享国际
德达东建馨园
崇德园
佰利瑞禾院
东方一品
阳光尚品
舜和慢城