刚刚，济南房价跌了！买房人警惕这些信号！

2019-09-18 08:35:37

都在等着房价跌，终于统计局公布的8月份房价数据下来了。

济南房价，竟然，真的跌了！

如今的情况是该买房？卖房？这一因素必须要关注！

刚刚发布！济南房价竟然跌了！9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，山东济南、青岛、烟台、济宁四地纳入统计数据。济南新房价格环比下跌0.2%，这也是今年以来，济南新房价格首次出现下降。同时，济南、青岛两地二手房价格继续降价，这已是济南二手房价格持续降价的5个月，青岛二手房价格持续降价的第7个月。

数据显示，8月份济南新房价格环比下降0.2%，是近期以来首次下降。二手房价格环比下降0.9%。据了解，从今年4月份开始，济南二手房价格持续下降，此次已是连续下降的第五个月份。其中，4月份二手房价格环比下降0.3%、5月份二手房价格环比下降0.2%、6月份二手房价格环比下降0.2%、7月份二手房价格环比下降0.1%。此次公布的8月份数据，济南二手房价格环比下降0.9%，为几个月来下降幅度最高。

从统计局公布的8月份房价数据来看：

北上广深一线城市，新房房价涨幅都在涨，二手房房价涨幅持平微降

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

挑几个热门的二线城市新房数据来看：合肥、厦门、武汉涨了、杭州没涨、济南跌了。

8月份，济南房价涨幅跌了？你感觉到了吗？

各家楼盘走在了降价的序列，特价房，工抵房频出……

就在9月17日晚上，万象新天开盘，这个价格实在是压得新东站有点喘不过气来，新城降了天鸿降，下一个到底是谁降价呢？

万象新天前期释放的11888元/㎡起的价格，整体均价目测在12300元左右。

而就在过去的中秋节，特价也是频频，尤其是一些楼盘不敢明着降价，以工抵房源重出江湖

特价房、促销潮……多个楼盘以价换量

下半年开始，在济南，一成首付、一口价、特价房不断涌现。相信再过不久，0首付都能重出江湖。

金九银十或将难以在济南出现！买房卖房就看新的房贷利率！其实，楼市已经没有金九银十，从市场看，2017年来，大部分热点城市楼市已经全面限价化，这种情况下，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多的看限价政策的严格与否。今年上半年的小阳春已经过去，而眼下，房价下行苗头已经出现。“一成首付”、“特价房”已经频出，济南多盘卖不动的情况频现，而且二手房市场也在下滑现在的市场其实就是政策市场，政策让你不动你自然不能动弹。今年的金九银十，或许未必等得到了。而当济南的购买力在慢慢拧紧，会不会渐渐变成一潭死水？如今的情况是该买房？卖房？我们要看的不是LPR降了还是涨了，而是看加了基点之后的贷款利率是降了还是涨了。如果维持，那么今年估计不用急了。如果跌了，可以看看房了。

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