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放松楼市调控政策,变相救市已经开始!

2019-02-27 10:40 点击 评论

房地产行业是国民经济增长支柱产业,也是地方财政收入的主要来源,这是长期无法改变的现实问题。刘全认为,全国房价只涨不跌持续20多年,引起房价上涨原因很多也比较复杂。房地产市场发展主要受土地价格,人口数量,金融政策和政府行为等因素影响。住宅居住属性和市场投资价值,依然是推动房价上涨主要动力之一。国民经济增长和地方财政离不开房地产行业支撑,这也是维护房地产市场平稳发展的主要原因。

注意:放松楼市调控政策,变相救市已经开始!

统计局公布数据显示:2019年1月,全国300个城市土地出让金总收入3266亿元,环比下降39%,同比下降15%。刘全认为,房地产市场调控政策及利空消息叠加影响,全国大部分城市房价出现不同程度震荡,环北京地区、厦门等个别城市房价下跌。受房地产调控政策影响,土地市场“量价齐跌”这是地方财政无法承受的经济压力。维护房地产市场稳定发展,放松楼市调控政策,变相救市已经开始。真正降房价需要历史耐心,要等50年以后。

注意:放松楼市调控政策,变相救市已经开始!

据融360监测数据显示:2019年1月,全国首套房贷款平均利率5.66%,环比下降0.35%,房贷利率连续两个月呈现明显回落。刘全认为,房价大幅上涨时期,银行房贷利率也在大幅升高。房地产市场出现降温,而银行房贷利率也在下调,主要目标是利用银行利率促进市场需求。房地产市场调控政策主要目标是稳定房价,而不是真正打压高房价。可以预见,未来楼市有望迎来平稳发展行情。

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据最新统计调查数据显示,2019年1月,人民币贷款增加3.23万亿元,同比增长3284亿元,再创历史新高。刘全认为,国民经济增长下行压力增大,市场投资锐减和出口贸易受创,未来央行会持续降准降息刺激经济发展活力。全国多地城市取消住宅限价销售政策、放宽人才落户政策,银行房贷利率下调,以上政策都是为房地产市场创造利好机会。真正降房价非常容易,如何解决经济增长和地方财政收入才是难点。

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