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城南新区又挂出多宗住宅用地,未来齐河将增加5000套新房!

2019-09-05 09:02:33

经齐河县人民政府批准,齐河县自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。

齐储2019-65号起始价为25402.54万元,约合403.6万每亩;齐储2019-68号起始价为13822.08万元,约合361.3万每亩;齐储2019-69号起始价为29612.52万元,约合360万每亩。从位置上看,这三块土地均位于城南新区,并且都是非常不错的位置,尤其是齐储2019-65号地块,靠近黄河大道,又靠近县医院和文玉学校,绝对是核心的位置。超过400万一亩的起拍价格,不知道最终是否会打破今年500万每亩的地王价?!

如果按照齐储2019-65号最高2.5的容积率,齐储2019-68号和齐储2019-69号最高2.0的容积率来算的话,这三个地块能盖大概25万平的房子,如果打100平每套,那就是2500多套!再加上刚刚成交的新县医院西面的两个地块,粗略估计,未来城南新区的房子又会增加5000套!


根据要求:

齐储2019-65号宗地竞得人需代建一处7.5亩的公园绿地、齐储2019-69号宗地竞得人需代建一处16.5亩的公园绿地,公园绿地应按照《城市绿地分类标准》、《公园设计规范GB51192-2016》等有关规定进行设计,公园绿地需配备公厕、亮化、景观小品、停车场等基础配套设施,土地竞得人将设计方案报县综合行政执法局审核,审核通过后按照设计方案建设,公园绿地建设完成并验收合格后,无偿移交县综合行政执法局。


另外,齐储2019-65号宗地竞得人还需代建一处15亩的幼儿园,建设规模为15个班,幼儿园实行“交钥匙”工程,按照《山东省教育厅等6部门关于印发山东省幼儿园办园条件标准的通知》(鲁教基发〔2018〕4号)中的标准Ⅰ建设配置,竞得人签订土地出让合同时同步与县教体局签订《齐河县配套教育设施代建协议书》,竞得人缴纳土地出让金时同步缴纳配建保障金到县教体局指定财政专户,幼儿园代建完成后无偿交县教体局。

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