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东方御越庄园小区装修时惊现意外:屋顶轻轻一碰竟掉沙子……

2019-09-02 14:30:26 来源:吃喝玩乐大德州

德州的石女士花了110万元,在东风路东方御越庄园买了一套房子,而1号楼在今年5月份刚刚交房,可是,就在7月份开始装修时,房间意外的一幕发生了……

 石女士称,就在房间放床的正上方,装修过程中轻轻一碰,屋顶就哗哗的掉落沙子……这着实令她感到匪夷所思:新房本该是混凝土结构,怎么会掉沙子呢?

    初略来看,房顶沙子脱落的部分大概有十几平,脱落的沙子满屋子都是。

     那么,沙子究竟怎么来的呢?究竟谁应承担责任呢? 为了弄清楚这一问题,专业验房师傅前来特对石女士的房顶进行了检测。

     验房师表示,石女士的房顶脱落的泥沙灰,是在房屋建筑期间,工人在冲洗输送混凝土泵管时,残留的建筑废沙土,由于工人没有及时清理,才导致这十几平方的楼板没有灌注混凝土。对于这一失误,验房师也表示,“ 这很危险,楼上装修,房顶存在安全问题。”事实上,商品房结构中,混凝土是不允许起渣掉灰的,包括墙面,也是不允许起渣掉灰的……

    为了证实这一问题,受相关单位委托,德州德瑞建设工程检测公司进行了质量鉴定。醉终鉴定:石女士的房子属于轴顶现浇板施工存在质量缺陷,需要进行维修处理。

    而对于这样情况,相关负责人则给出了这样的解释:

“石女士房顶脱落泥沙,只是属于房屋存在缺陷,房屋结构没有问题。交房的时候,房屋质量,有些细微的缺陷,我认为都是很正常的,有缺陷可以修补,哪能盖楼没有一点问题。那是不可能的,为什么有保修制度,对吧,退一万步,有结构性的问题,也有保修制度。”

     醉后这份鉴定报告给出了处理建议,开发商表示将按照这份建议给予修复。如果石女士还有疑问,可重新找鉴定机构。

     1、该现浇板底部剔凿至密实处

     2、剔凿后外露钢筋进行除锈。清理修补区域内裸露钢筋表面的锈质和杂物

     3、对剔凿面使用聚合物砂浆修补至原#面厚度。

     4、修补后采用板底纵横向粘膜碳纤维布

     5、碳布粘贴完成后抹灰进行防护。

   据悉,东方御越庄园系由德州东方御越置业开发,德州交通集团下属东方置业公司60%控股。

     本是混凝土构造,却出现了质量缺陷。如果你是石女士的话,会接受这样的处理维修方案吗?欢迎发表你的看法。