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贷款购房要注意什么?

2019-08-20 21:20:27

  买房是很多家庭都会面临的一个大事情,很多朋友对于房子是刚需的一个状态,而且还比较急迫的,但是并不是说大家着急买房就能马上买的房子的,买房也是需要有一个过程的,很多城市在购房的时候还有条件的限制,所以大家购房之前有必要去了解一下购房刚需需要什么条件?贷款购房要注意什么?

  简单从字面理解,“刚需”就是“刚性需求”。买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样,住房也是醉基本的需求。刚性需求是相对弹性需求而言的,比如旅游、度假、娱乐。因此,买房的需求如果没有办法省略,且手上有足够的资金,那就下定决心买吧!

  对于刚需购房者来说,醉首要的关注点是价格,但现在由于很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视全面,一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比,选择合适的房源!

  一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的;良好的物业管理,可以让大家住的更加舒心,可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好,则犹如生活在垃圾场中,楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以,物业好坏的重要性可想而知。

  贷款购房要注意什么

  1、先是查看开发商的,五证是否齐全,这将意味着房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40%的房款。如果资金暂时不足,又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金,开发商会给你出具收据,但会注明这套房只为你保留在限制的时间内,在一定时间内你必须签订合同交付首付的40%房款。

  2、否则,在这限制的时间内你没来签合同,你的定金算作违约不予退还。也不再保留房源。签订好合同之后开发商会给你一套申请银行按揭的资料填写,贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。开发商会把资料递交银行初审,审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理,你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。

  以上就是购房刚需需要什么条件?贷款购房要注意什么的相关介绍了,不管大家是刚需购房,还是因为其他的原因购买房子,只要有条件有资格才能购房的城市都是需要满足才能去购买的,大家如果需要贷款的话,关于上文讲到的注意事项也要去留意一下。

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