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退定率升高 房市犹豫气氛深化扩张

2019-08-16 08:23:53

随着“九金十银”的临近,房地产市场继续徘徊在低谷,似乎很难走出低谷。这可以从最近房地产下跌速度的上升中看出。因为对销售市场不看中,许多买房者在下决心倒退定,造成新楼盘退定率升高。有从业者表露,某些新楼盘退定率升高至一两成!这反映出购房者对未来市场并不乐观,观望气氛进一步扩大。

专业人士剖析觉得,时下许多新楼盘标价依然较高,这促使买房者必须担负的首付款与月供工作压力很大。不少年轻的购房者不愿意承担过重的购房压力,宁愿暂时放弃购房计划。更多的人对前景不乐观。加上近期房贷利率上浮,更多人后悔买房,在冲动下定后要求退定。“东莞有‘两天无理由退定’的规定,不少购房者在下定两天内反悔不买了!”这也让许多房企销售人员十分苦恼。不仅是定价高楼盘如此,一些定价低的楼盘也开始出现退定状况。这表明销售市场犹豫气氛在加重。

从总体销售市场看来,销售市场进到冷漠期,新楼盘两极化危害也愈来愈比较严重。但是不少房企仍然抱有侥幸心理。他们坚持更高的价格,拒绝降价,甚至透支后的市场预期是好的,新上市后对市场设定了高价格。可是销售市场早已进到买方市场,买房者针对各种各样利好消息越来越更加客观慎重,分辨也愈来愈客观性。

进到8月后半部,新楼盘开盘需求量提升,全年度市场销售每日任务工作压力增加,楼价松脱将无可避免。对于房企而言,年底一步步临近,市场长期低迷下,完成销售任务困难将加大。比不上价钱松脱一下下,以更有效的价钱迅速放货,先保留住佛山销售市场排名榜上的立足之地,2019年销售市场决战。


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