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解读 德州高铁站以东至德州东环地块规划

2019-08-15 08:12:20

  从德州崇德十大道往东至德州东环路,目前大部分地处陵城区乡镇管辖,然而随着德州东部城区的逐步东扩,这里也被规划为东部城区的核心区,并定性为两大城市功能:交通枢纽、商务办公。

        今天本站来说一说北至杨庄河,南至东风东路,西至崇德十大道,东至东环路这一地块规划(见下图)。

(点击可查看大图)

    其中这一大地块,按照功能分区,分别用不同颜色进行了标注。对照如下图例,可以看到各个细节地块规划用地。

        从南往北依次为:

      1、规划居住用地面积12.62公顷,为二类居住用地,位于东风东路北侧(上图黄色区域)。

      2、规划公共管理与公共服务设施用地面积1.53公顷,为协同发展展厅(现状),位于高铁站西侧。

        3、规划商业服务业设施用地面积55.51公顷,为商业设施用地、商务设施用地,位于崇德十大道、尚德十路、高铁东大道、尚德十二路沿线。

      4、规划道路与交通设施用地面积91.55公顷,主要为城市道路用地、交通枢纽用地、社会停车场用地,包括高铁站(现状)、汽车客运站(现状)、公交枢纽站(已选址未建设)和社会停车场等,位于高铁站周边。

      5、规划公用设施用地面积1.50公顷,为供电用地、排水用地、环卫设施用地。其中供电用地(现状变电站)位于东风东路北侧,排水用地位于尚德八路以南,紧邻杨庄河,环卫设施用地位于高铁站以北。

      6、规划绿地与广场用地面积65.43公顷,主要为公园绿地、防护绿地、广场用地。其中公园绿地主要布局在杨庄河两岸、高铁东大道与东环路之间、高铁站以南等区域,防护绿地位于崇德十大道以东,广场用地主要分布于高铁站东西两侧。

       未来该区域绿地、公园集中:

        公园绿地主要为杨庄河两岸绿地,东风东路、崇德十大道两侧街旁绿地,高铁站南部社区公园,高铁站东部城市公园以及部分绿化廊道。公园绿地总面积48.44公顷。

    其中本区域中规划了五个街坊地块:

      F-01街坊四至范围为:西至崇德十大道,南至尚德十路,东至高铁站东路,北至尚德九路,总用地面积28.18公顷,主导功能为商务;

      F-02街坊四至范围为:西至高铁站东路,南至尚德十路,东至东环路,北至尚德八路,总用地面积62.52公顷,主导功能为商务;

      F-03街坊四至范围为:西至崇德十大道,南至尚德十二路,东至高铁东大道,北至尚德十路,总用地面积69.87公顷,主导功能为交通枢纽;

      F-04街坊四至范围为:西至高铁东大道,南至尚德十二路,东至东环路,北至尚德十路,总用地面积50.78公顷,主导功能为商务、商业、交通。

      F-05街坊四至范围为:西至崇德十大道,南至东风东路,东至高铁东大道,北至尚德十二路,总用地面积64.20公顷,主导功能为交通枢纽、居住。

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