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前7月商住楼市场销售总面积88783万平方 同比减少1.3%

2019-08-14 12:20:54

一、房产开发项目投资进行状况

2019年1—7月,全国性房产开发项目投资72843亿元,同比增长率10.6%,增长速度比1—6月下降0.4个月环比。在其中,住房项目投资53466亿元,提高15.1%,增长速度下降0.6个月环比。住房项目投资占房产开发项目投资的比例为73.4%。

1—7月,东西部地域房产开发项目投资39042亿元,同比增长率9.2%,增长速度比1—6月下降0.6个月环比;中部地区项目投资15248亿元,提高9.5%,增长速度加速0.7个月环比;天津园区项目投资15708亿元,提高15.1%,增长速度下降0.5个月环比;东北三省项目投资2845亿元,提高11.0%,增长速度下降1.2个月环比。

1—7月,房产开发公司房子工程施工总面积794207万平方,同比增长率9.0%,增长速度比1—6月加速0.3个月环比。在其中,住房工程施工总面积554111万平方,提高10.4%。房子新开工总面积125716万平方,提高9.5%,增长速度下降0.7个月环比。在其中,住房新开工总面积92826万平方,提高9.6%。房子完工总面积37331万平方,降低11.3%,减幅收窄2.7个月环比。在其中,住房完工总面积26374万平方,降低10.4%。

1—7月,房产开发公司农田购买总面积9761万平方,同比减少29.4%,减幅比1—6月扩张1.7个月环比;农田卖价款4795亿元,降低27.6%,减幅与1-6月环比增长。

二、商住楼市场销售和销售状况

1—7月,商住楼市场销售总面积88783万平方,同比减少1.3%,减幅比1—6月收窄0.6个月环比。在其中,住房市场销售总面积降低0.5%,写字楼市场销售总面积降低11.8%,商业服务运营用地市场销售总面积降低13.1%。商住楼销售总额83162亿元,提高6.2%,增长速度加速0.7个月环比。在其中,住房销售总额提高9.2%,写字楼销售总额降低13.3%,商业服务运营用地销售总额降低10.9%。

1—7月,东西部地域商住楼市场销售总面积35317万平方,同比减少9.6%,减幅比1—6月收窄0.5个月环比;销售总额44429亿元,提高1.1%,增长速度加速0.6个月环比。中部地区商住楼市场销售总面积25106万平方,降低0.1%,减幅收窄0.5个月环比;销售总额17966亿元,提高六点七%,增长速度加速0.7个月环比。天津园区商住楼市场销售总面积24613万平方,提高2.9%,增长速度加速0.6个月环比;销售总额17760亿元,提高9.3%,增长速度加速0.8个月环比。东北三省商住楼市场销售总面积3747万平方,降低八%,减幅收窄0.6个月环比;销售总额3007亿元,提高0.6%,增长速度下降0.5个月环比。

7月底,商住楼销售总面积49876万平方,比6月底降低286万平方。在其中,住房销售总面积降低3.05M万平方,写字楼销售总面积提升23万平方,商业服务运营用地销售总面积降低21万平方。

三、房产开发公司及时资产状况

1—7月,房产开发公司及时资产99800亿元,同比增长率7.1%,增长速度比1—6月下降0.3个月环比。在其中,中国借款15377亿元,提高9.5%;吸引外资61亿元,提高83.6%;自筹资金31032亿元,提高2.9%;订金及预收账款33980亿元,提高9.6%;本人住房贷款15198亿元,提高11.3%。

四、房产开发景气指数

7月,房产开发景气指数(通称“国房景气指数”)为100.90,比6月下降0.02点。


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