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这个地块终于动工了,德州老方向机厂地块拆迁已经开始!

2019-08-12 08:36 作者:德州全搜索 来源:微信 点击 评论

近日,德州方向机厂原厂址在悄悄发生着变化,原来院内平方经营烧烤,小吃等业户已经办理,安排拆迁人员正在有序拆迁工作,那么这样说来此地开发已经进入实质性阶段,以目前情况看,明年春可以开开盘销售了。这块土地已经闲置多年了,已经成为一个小的餐饮店集聚地。该地块位于天衢中路与迎宾大街交汇处北部,北至华清庄园小区,东至胜利花园,南至方向机厂宿舍,西至迎宾大街,土地面积约20.3亩,规划用途为居住用地。这个地段和德州原监狱地段距离很近,位置也是相当不错。这个地方房价和德州监狱比价格如何?

▲德州市原监狱地块规划许可公示,规划建设总户数820户,车位903个,预估楼盘价格几何?

附2019年土地出让计划

德州城区计划出让地块共47个,总规模6869.91亩,其中,德城区21个地块,2055.42亩;德州经济技术开发区24个地块, 4810.63亩;德州运河经济开发区2个地块,3.86亩。

六、规模构成

(一)区域分布:德城区、德州经济技术开发区、德州运河经济开发区占计划总规模的比例分别为29.92%、70.02%、0.06%。

(二)重点区域占比:计划中涉及棚户区、旧住宅区、老旧商业区、企业“退二进三”、“两河四岸”、高铁新区土地共4568.57亩,占总规模的66.50%。

(三)存量、新增、集体土地占比:计划中存量国有建设用地2459.31亩,占总规模的35.80%;征而未供国有建设用地2971.61亩,占总规模的43.25%;集体土地1438.99亩,占总规模的20.95%。

(四)用途占比:计划中涉及的居住用地4618.25亩,占总规模的67.22%;商服用地2208.66亩,占总规模的32.15%;其他用地43亩,占总规模的0.63%。

(五)新增地块占比:计划中,2019年新增地块24个,2843.76亩,2018年出让计划地块23个,4026.15亩,占总规模的比例分别为41.39%、58.61%。

七、相关要求

根据三区用地需求及征收拆迁进展情况,经市政府批准,可对该计划进行年中调整。

八、地块详情

(一)德城区

1. 萱蕙园地块

该地块位于天衢工业园,北至格瑞德路,东至德兴北大道,南至萱蕙路,西至湖滨北大道,土地面积约606.6亩,规划用途为居住、商业用地。

2. 王家院地块

该地块位于天衢工业园,北至格瑞德路,东至沟渠,南至萱蕙路,西至阳光路,土地面积约145亩,规划用途为居住用地。

3. 东长庄地块一

该地块位于天衢工业园,北至长庄路,东至国有建设用地,南至长庄沟,西至东地北路,土地面积约27.1亩,规划用途为商住用地。

4. 东长庄地块二

该地块位于天衢工业园,北至长庄路,东至德贤大街,南至长庄沟,西至规划学院西路,土地面积约21.8亩,规划用途为商住用地。

5. 东北城周边地块

该地块位于天衢工业园,萱蕙路东首以南,北至萱蕙路,东至岔河西大道,南至规划路,西至规划东北城东街,土地面积约245.6亩,规划用途为居住用地。

6. 皇明亿家能地块

该地块位于天衢工业园,北至德州市天宏纸业包装有限公司,东至德惠大街,南至德州臣良商贸有限公司、德州市云上矿泉水有限公司,西至湖滨北大道,土地面积约57.85亩,规划用途为居住用地。

7. 污水处理厂西地块

该地块位于天衢工业园,德州学院北部,北至盛园路,东至德州污水处理厂,南至德州恒通型材拉弯厂,西至学院西路,土地面积约105亩,规划用途为居住用地。

8. 齿轮公司地块A

该地块主要为齿轮厂厂区,北至鲁王化工机械公司、城镇居民住宅,东至解放北大道,南至大学西路,西至园林路,土地面积约175.81亩,规划用途为居住用地。

9. 德州金盛德地块

该地块位于天衢工业园,大学西路与德惠大街交汇处,北至名仕雅居小区,东至德州名苑小区,南至大学西路,西至德惠大街,土地面积约16.31亩,规划用途为居住用地。

10. 宏力集团宿舍地块

该地块位于德州学院南校区以西,北至大学西路,东至德州学院南校区,南至兴文路,西至法院宿舍和通讯连土地,土地面积约39.5亩,规划用途为居住用地。

11. 原德州方向机厂南部厂区地块

该地块位于天衢中路与迎宾大街交汇处北部,北至华清庄园小区,东至胜利花园,南至方向机厂宿舍,西至迎宾大街,土地面积约20.3亩,规划用途为居住用地。

12. 大东关二期地块

该地块位于德城区东地北大道东西两侧,土地总面积约26亩,分为2个地块,规划用途均为居住用地。其中:

地块一:北至青年路,东、南至宝林房地产开发公司,西至东地北大道,土地面积约16.4亩;

地块二:北至宝林房地产开发公司,东至东地北大道,南至职业技术学院宿舍,西至中原街,土地面积约9.6亩。

13. 小东关地块

该地块位于福东小区以北,北至德州市恒丰纺织公司居民小区,东至岔河西大道,南至福东小区,西至小东关街,土地面积约14.3亩,规划用途为居住、商服用地。

14. 永庆西街地块

该地块位于东风中路与新华路之间,分为两个地块,土地总面积约50.25亩,规划用途为居住、商业用地。

地块一:北至东风中路,东至东地大街,南至永庆西街平房区,西至漳卫南运河管理局,土地面积约27.42亩;

地块二:为德城区委党校,北至永庆西街平房区,东至东地大街,南至新华路,西至十三工程局,土地面积约22.83亩。

15. 新华小区东地块

该地块位于新华路与湖滨南大道交汇处,北至新华路,东至湖滨南大道,南至胡同,西至新华小区,土地面积约39.89亩,规划用途为居住用地。

16. 万源广场地块

该地块位于万达广场东部,已建成外滩壹号小区东南角,北至外滩壹号,东至胡同,西至外滩壹号,南至国有土地,土地面积约5亩,规划用途为居住用地。

17. 振华公司地块

该地块现为晶华集团厂区(原振华玻璃厂)和物探一大队仓库,北至东仓路,东至岔河西大道,南至振华星城小区,西至湖滨南大道,土地面积约282.99亩,规划用途为居住用地。

18. 前魏商业地块

该地块位于规划恒兴路与华润路交汇处,北至规划体育用地,东至华润路,南至规划恒兴路,西至前魏安置区,土地面积约21.2亩,规划用途为商业用地。

19. 恒兴路北地块

该地块位于华山橡树湾小区以南,北至规划路,东至国有建设用地,南至规划恒兴路,西至华润路,土地面积约66亩,规划用途为居住用地。

20. 橡树湾北地块

该地块位于新河路以南,在建华山橡树湾小区以北,北至新河东路,东至新园路,南至规划支路,西至德州鑫华山房地产开发公司,土地面积约30亩,规划用途为商业用地。

21. 横河北地块

该地块位于天河路与华润路交汇处,北至德州华中房地产开发有限公司,东至规划支路,南至天河路,西至华润路,土地面积约58.92亩,规划用途为居住用地。

(二)德州经济技术开发区

1. 齐庄地块(地块一)

该地块位于德州经济技术开发区,北至中国石化集团管道储运资产管理有限公司,东至齐庄村,南至天衢东路,西至岔河东大道,土地面积约120.8亩,规划用途为居住、商业用地。

2. 三八路北晶华集团地块

该地块位于三八东路与将军大道交汇处,北至天衢东路,东至将军大道,南至三八东路,西至翡翠公馆,土地总面积184.04亩,分A、B两宗地。其中,宗地A土地面积约104.9亩,宗地B土地面积约79.14亩,规划用途均为居住用地。

3. 金融港地块

该地块位于市体育馆以西,北至三八东路,东至支路,南至陈段沟,西至长河大道,土地总面积约245.4亩,规划用途为商业、商务用地。

4. 陈段新村东地块

该地块位于陈段新村以东,北至三八东路,东至减河西大道,南至规划6号路,西至陈段新村,规划分A、B、C三宗地, A、B列入出让计划,土地面积约176.47亩,规划用途分别为商业、居住用地。

5. 东七里铺地块(一期)

东七里铺地块土地总面积约663.6亩,一期地块列入出让计划。该地块北至规划22号线,东至规划7号线,南至规划6号线,西至规划8号线,土地面积约146.4亩,规划用途为居住用地。

6. 世纪花城东地块

该地块位于世纪花城小区以东,北至东风东路,东至广川大道,南至规划东风南街,西至世纪花城,土地面积约10亩,规划用途为居住用地。

7. 市委党校南地块

该地块位于中共德州市委党校以南,北至求是路,东至长河大道,南至太阳湖路,西至幸福大道,土地面积约293亩,规划用途为商业用地。

8. 沙王社区北地块

该地块位于经济技术开发区沙王社区以北,北至德州锦华物流有限公司,东至规划路,南至规划路,西至郭家庵集体土地,土地面积约43亩,规划用途为其他商服用地。

9. 人才公寓地块

该地块位于崇德四大道与尚德三路交汇处,北至袁桥镇齐桥集体土地,东至山东德润新材料科技有限公司,南至尚德三路,西至崇德四大道,土地面积约60亩,规划用途为商住用地。

10. 医疗中心北地块

该地块位于规划医疗中心以北,北至三八东路,东至崇德三大道,南至规划尚德五路,西至减河东大道,土地面积约218.57亩,规划用途为居住用地。

11. 医疗中心东地块

该地块位于规划医疗中心以东,北至德州红烨投资有限公司,东至德州市绿景置业有限公司,南至德州市公安消防支队,西至崇德三大道,土地面积约14.23亩,规划用途为商业用地。

12. 杨庄北地块

该地块位于东方红东路与减河东大道交汇处,北至东方红路,东至崇德三大道,南至规划支路,西至减河东大道。规划分为A、B1、B2三宗地,土地总面积约198.2亩,其中,宗地A规划用途为商业用地;宗地B1、B2规划用途均为居住用地。

13. 德药制药公司南地块

该地块位于经济开发区德州德药制药有限公司以南,北至东方红东路,东至崇德七大道,南至规划尚德七路,西至崇德六大道,土地面积约190.4亩,规划用途为居住用地。

14. 中傲公司西地块

该地块位于杨庄河与崇德四大道交汇处以北,北至德州顺通特种设备检测有限公司,东至德州中傲空调设备有限公司,南至杨庄河,西至崇德四大道,土地面积约80.2亩,规划用途为商务用地。

15. 中傲公司东地块

该地块位于崇德五大道与尚德八路交汇处,北至规划尚德七路,东至牌子村集体土地,南至尚德八路,西至崇德四大道,土地面积约50亩,规划用途为商业用地。

16. 太阳能小镇地块

该地块位于德州经济技术开发区高铁新区,分3个地块,土地总面积约758.12亩。其中:

地块一:北至尚德九路,东至规划路,南至尚德十一路,西至崇德五大道,土地总面积约678.42亩(含2018年挂牌并流拍太阳能小镇科技园区商业A、B、C地块183.8亩,停车场居住C1、C2地块121.2亩),规划用途为居住、商业用地;

地块二:北至原德州监狱(农场)、牟庄村,东至牟庄村,南至原德州监狱(农场)、牟庄村,西至原德州监狱(农场),土地面积约49.7亩,规划用途为商业用地;

地块三:北至规划尚德十路,东至规划崇德九大道,南至牟庄村集体土地,西至牟庄村集体土地,土地面积约30亩,规划用途为商业用地。

17. 牟庄地块

该地块位于高铁东站以西,崇德十大道东、西,尚德十一路南、北,分为5个地块,土地总面积约625亩。其中:

地块一:北至规划尚德九路,东至崇德十大道,南至规划支路,西至张文成村、牟庄村集体土地,土地面积约204亩,规划用途为居住、商业用地;

地块二:北至规划尚德九路,东至西王官村集体土地,南至站北路,西至崇德十大道,土地面积约166亩,规划用途为商业用地;

地块三:北至站北路,东至西王官村集体土地,南至高铁东站广场,西至崇德十大道,土地面积约57亩,规划用途为商业用地;

地块四:北至规划尚德十路,东至规划崇德九大道,南至尚德十一路,西至崇德八大道,土地面积约136亩,规划用途为居住、商业用地;

地块五:北至规划尚德十二路,东至崇德十大道,南至牟庄村集体土地,西至规划崇德九大道,土地面积约62亩,规划用途为居住用地。

18. 太阳能德州小镇南地块

该地块位于太阳能德州小镇以南,分为4个地块,土地总面积约464亩,规划用途均为居住用地。其中:

地块一:北至尚德十一路,东至崇德六大道,南至规划支路,西至崇德五大道,土地面积约131亩;

地块二:北至规划支路,东至崇德六大道,南至规划尚德十二路,西至规划支路,土地面积约76亩;

地块三:北至尚德十一路,东至崇德七大道,南至规划尚德十二路,西至规划支路,土地面积约125亩;

地块四:北至规划尚德十二路,东至崇德七大道,南至规划东风东路,西至规划支路,土地面积约132亩。

19. 德安驾校地块

该地块位于大学东路与岔河东大道交汇处,北至大学东路,东至广川大道,南至规划教育路,西至岔河东大道,土地面积约185.1亩,规划用途居住用地。

20. 长河A商业地块

该地块位于天衢东路与广川大道交汇处,北至崇德公馆,东至规划3号线,南至天衢东路,西至广川大道,土地面积约50.7亩,规划用途为商业用地。

21. 东七西A地块

该地块位于东风路与岔河东大道交汇处,北至东风东路,东至规划8号线,南至德州大业房地产开发有限公司,西至岔河东大道,土地面积18.8亩,规划用途为商业用地。

22. 太阳城家园地块

该地块位于市交通局以南,北至东风东路,东至长河大道,南至新河东路,西至广川大道,该地块有6宗地,土地总面积约414.4亩, 规划用途为居住、商业用地。

23. 郭家庵社区北地块

该地块位于康博大道与新河东路交汇处,北至十二里庄新村,东至紫麟苑住宅小区,南至郭家庵社区,西至康博大道,土地面积约136亩,规划用途为居住用地。

24. 沙王社区南地块

该地块位于康博大道与太阳湖路交叉口,北至沙王社区,东至沙王社区,南至太阳湖路,西至康博大道,土地面积约127.8亩,规划用途居住用地。

(三)德州运河经济开发区

1. 良建万兴地块

该地块位于运河开发区东部,创业路以南,北至创业路,东、南、西至良建万兴庄园,土地面积约2.27亩,规划用途为居住用地。

2. 市粮食局职工宿舍地块

该地块位于运河开发区中部,商贸大道以西,北至西华苑小区,东至商贸大道,南至德兴运城,西至德兴运城,土地面积约1.59亩,规划用途为居住用地。