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德州房协组织会员企业赴南京考察学习经典楼盘项目

2019-05-25 16:03:35

为提升我市房地产开发水平和品质,为会员企业创造学习借鉴优秀项目先进理念的提升机会,5月23日至25日,德州房协苏振水秘书长带队,12家会员企业代表到南京进行经典开发项目考察学习。本次活动以“科技生态地产、绿色智慧住区”为主题,参观考察了南京市精品代表地产项目。考察团一行22人得到了南京房协的热情接待,并与考察楼盘项目负责人进行了深入的座谈交流。

1

高科紫微堂

开 发 商:南京高科仙林湖置业有限公司

物业类型:花园洋房、合院

南京高科置业有限公司成立于2002年,拥有国家一级开发资质,先后打造了高科紫微堂、高科荣域、高科荣境等高品质绿色人居居住样本,是南京地区醉具实力的房地产开发企业之一。高科紫微堂前身是仙林湖G51地块,2015年11月27日经过35轮竞拍,高科以10.4亿元拿下仙林湖G51宅地,楼面价21032元/平方米,成为当时的仙林地王。

 该地块实际出让面积44952.83平方米,项目靠近仙林的龙王山、桂山以及岱山,得益于三山环绕的优越自然条件,总共打造了232余套低密度平墅(大平层)以及18栋独栋别墅产品,成就了紫微堂远离喧嚣的低密山居。

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紫微堂的主力产品平墅全部为4层层高,面积160-220平米,232席"山的平墅"会以精装呈现,同步全球6大科技系统,携手国际一线奢装品牌高规格配备。

项目实景

市房协考察团受到了高科紫微堂项目负责人的热情接待,围绕企业关心的技术和营销问题,考察团各企业代表与项目负责人展开了深入的交流讨论,眼界得到开阔,受益匪浅。

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2

银城君颐东方

开发商:银城地产股份有限公司

物业类型:普通住宅 , 花园洋房 , 公寓

银城君颐东方,由深耕南京二十三载的银城地产整合集团优质资源,荟萃美国水印、省人医、上海红日、清华大学等专业权威资源平台精诚协作,铸造的南京首个家庭式城市颐养社区。银城君颐东方由全龄化高端精装住宅、紫金会馆、江苏省人民医院城东分院(康复医院)、CCRC(可持续照料退休社区)四大功能模块组成,首创全龄化的五重颐养体系,一站式解决城市家庭生活中对幼儿、成人、老人的高端颐养需求。

银城君颐东方全龄化高端精装住宅共约800余套低密度洋房产品,定制人性化六大关怀细节设计(出入安心、卫浴守护、餐厨便捷、起居舒雅、长幼爱护、光电照顾),特设三重健康科技系统(智能新风、地暖系统、全屋净水),针对住宅业主提供特色六维颐养服务(生活服务、个性服务、餐饮服务、健康服务、会所服务、绿色通道),全方位打造城市家庭宜居的精装美宅。

市房协考察团受到了银城集团副总裁毛立平的热情接待,通过座谈各企业代表了解到项目开发的更多细节,在养老地产开发方面的经验做法有了更多的了解。

3

海玥名都

开发商:南京奥和房地产开发有限公司

物业管理:南京朗诗物业管理有限公司

海玥名都是上海建工携全系团队联手朗诗物业,创造性引进“9H生命滋养系统”,倾力打造的南京首个荣膺英国BREEAM认证的高端科技住宅。

“9H生命滋养系统”相辅相成以9大高科技系统,包括鲜氧养肺、恒温养神、环保养生、节能养源、静音养心、环保养生、适光养晦、安居养财、智能养情。

市房协考察团得到了项目负责人的热情接待,朗诗集团相关负责人方总从朗诗物业对海玥名都项目后期的服务运营和管理维护等方面与考察团成员进行了深入的交流,考察团成员表示对科技系统运行和常规物业服务等方面有更深层次的体会和了解。

4

联东U谷

联东集团(LIANDO),是产业园区运营领域的集团化企业,以"联东U谷"为主要业务板块,专注服务科技型企业,是产业园区行业领军企业。

联东U谷江宁高新国际企业港项目建筑面积约80万平米,为一体化综合性现代产业园区。打造以电子信息、精密机械、能源环保为主导,集中试研发、企业孵化、商务配套于一体的现代化工业园区。

在项目负责人顾总的带领下,考察团参观了园区建设情况及企业入驻情况,对产业园开发的模式,合作空间都有了进一步的了解。

5

绿城·云栖玫瑰园

开发商:南京绿城置业有限公司

物业类型:普通住宅,别墅

绿城·云栖玫瑰园所属雨花岱山G100地块,由绿城2017年2月15日拍得,成交楼面价21745元/㎡。作为绿城自2007年进驻南京以来打造的第二座玫瑰园,总建筑面积约29.8万方,容积率仅1.2,以Modern Oriental理念打造Modern house(平墅)、Modern villa(叠墅)、金陵合院三大产品形态,户型建筑面积约108-480㎡,为南京城市定制一座原创级新中式院墅。

绿城

云栖玫瑰园

绿城·云栖玫瑰园项目定位为都市桃源,体现了时代的特质,大气而庄重。大量运用了石材和坡屋顶,融入了南京的民国文化,体现了时代的特质,大气而庄重。

本次经典项目考察活动得到了南京房协及当地企业的大力支持,通过3天的实地考察、与经典项目主要负责人的交流座谈,考察团各会员企业代表对项目的整体规划、科技住宅物业服务管理、住宅户型设计、景观设计规划等方面情况等进行了多角度的观摩学习,为今后提升我市房地产开发项目品质、提升物业服务管理水平有着良好的促进作用,对今后我市房地产企业开发实践具有积极的指导意义。

参观考察活动结束,各会员企业代表纷纷表示,希望德州房协日后多组织外出考察学习活动,既能增进会员企业之间的交流合作机会,也为本地房地产开发企业提供观摩学习开阔视野的平台,从而促进德州本地房产企业的转型升级,推动德州房地产行业的健康稳定发现。

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