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平原地产圈添巨擘,东海琵琶湾项目启动,德百广场落地!

2018-08-28 08:00:00

2017年,伴随楼市的升温,平原房地产市场也跟随德州整体市场热度迅速活跃,除了房价的高涨,再就是土地市场的火热,地价高升,地王刷新;

一、 琵琶湾地王

2017年11月23日,也许是平原房地产史上的里程碑,历经362轮的激烈争夺,醉终平原顺泰地产以460万/亩的价格造就平原新地王,也成为了当时德州县级区域的单价地王。

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然而,经历了半年的的曲折,平原的地王由于种种原因被重新挂牌,在经历草草8轮竞拍后,地块以355万/亩的价格被东海地产获得,与前一次相比,价格降低了105万/亩。

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而取得另外两地块的平原方圆建筑公司,在地块取得后由于资金等原因,与平原房企星空地产合作开发。

二、 德百广场综合体落地

8月16日,德百地产成功摘得平原县中医院南侧商、住两地块,标志着德百地产成功落子平原,再造一城。

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地块位于平原经济开发区,平原中医院南侧,桃源大道东侧。

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在项目地块挂牌之初,网络便有传言,此为德百广场综合体地块,并发出了项目的规划设计图。

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平原经济开发区作为城区新区,在配套、生活氛围、人气方面稍有欠缺,但德百广场的落地将大大提升周边的商业氛围,完善配套设施。

三、 东海琵琶湾项目启动,人才募集

在德州经济技术开发区批准设立的1998年,东海地产成立,作为德州本土的老牌地产企业,至今已成立20年,在20周年的到来之际,东海地产借助此轮房地产市场的火热,攻城略地,在2017年至今取得多处土地。

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同时借助前期的资金积累以及自身行业经验优势,开始走出德州,分别在邹城、济南取得开发地块。

2016年,其开发建设的东海壹号院,使其在中式产品方面积累了大量的经验,成为其院子系产品的开始,其刁李贵项目、邹城项目、临邑项目纷纷采用中式产品。

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取得琵琶湾地块后的1个月,东海平原项目开始启动,人才及合作商的招募成为首要的工作。

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在2017年至今,由于市场大量项目的落地,各个地产行业交流群被房地产行业招聘类信息刷屏,行业的快速发展与市场紧缺的人才数量形成矛盾。

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众多的地产从业者面对增多的选择,开始从小型地产企业流向本地及外来品牌类房企,市场的离职率一时高涨。

同时伴随项目的落地数量增多,原有的供应商数量也难以满足东海地产的发展要求,在招聘人才的同时,供应商的招募也成为了东海地产当下的重中之重。

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四、 平原房地产市场

平原作为距离德州市区仅次于陵城区的县级城市,在客户方面同样有着流失问题,大量的刚需、改善类客户前往德州中心城区购房;

但在2017年以后,德州房价的突飞猛进,房价升高,由于承受力的原因,部分刚需客户开始返回平原购房。

2017年,平原房地产市场去化相对平稳,但在2017年10月份,德州出台调控政策后,一二手房市场成交量相对前期有所下滑。

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而对比往年,平原县房地产投资及商品房销售数据分析,平原县房地产市场销售面积及行业投资额连年上升,房地产市场逐步向好。

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在经历市场的火热后,德州县级城市的房价被迅速的拉升,以东海地产、德百地产为代表的德州本地房企迅速抢占县级城市,占取市场份额,深耕德州市场。

而一二线品牌房企因战略性因素开始收紧扩张的脚步,德州房地产市场开始回到本地房企为主角的状态。

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