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德州市区有住宅地出让,起始价551万/亩,但面积有点小!

2018-06-19 08:00 点击 评论

6月19号,德州国土资源局发布土地挂牌公告,共计出让6宗土地,其中2块为住宅用地,4块为商服用地。

德州市区有住宅地出让,起始价551万/亩,但面积有点小!

(点击可看大图)

德州市区有住宅地出让,起始价551万/亩,但面积有点小!

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其中,住宅地块一位于喜俪园酒店南侧,占地约为6.5亩,起始价551万/亩,折合楼面价2951元/㎡;

住宅地块二位于火车站斜对面,占地约为29亩,起始价443万/亩,折合楼面价1385元/㎡;

德州市区有住宅地出让,起始价551万/亩,但面积有点小!


此次土拍成为德州中心城区2018年第一拍,为当下稍有低迷迹象的德州楼市提供了活力,将成为德州楼市又一次涨幅的助推剂。

德州市区有住宅地出让,起始价551万/亩,但面积有点小!

(住宅用地地块一范围图)

德州市区有住宅地出让,起始价551万/亩,但面积有点小!

(住宅用地地块二范围图)

此次挂出的住宅用地虽然起始单价较高,但由于地块面积较小,总价会较低,预计本地小型房企参与较多,外来品牌房企由于面积较小,估计不会参与竞拍,另外,出让公告中要求,住宅用地成交后,土地出让总价款自签订国有建设用地使用权出让合同之日起三个月内全部缴清,如果竞价结果较高,这对于本地某些小房企也是一个不小的资金考验。

自2017年11月份,晶华麦克地块竞拍后,截止现在半年多的时间内,德州中心城区首个土拍,此次土拍也将是2018年德州中心城区的土拍试水,2017年-2018年,德州各个县市区土拍疯狂,地价高升,而中心城区迟迟未能推出地块,市场房企对土地的饥渴,市场货量的短缺,急需土拍的新货供应。

作为2018年德州中心城区土拍第一拍,醉终成交价格,会到多高,7月19号,我们拭目以待!