资讯首页 新房资讯 本地楼市 德州新闻 楼市焦点 数据中心 国内楼市 工程进度 曝光维权 商业动态 政策法规 二手资讯 小房嘚啵嘚

东海集团起始价竞得临邑350万/亩起地块,德州土拍趋于理性?

2018-06-08 08:00:00

6月8号,东海集团以起始价350万/亩竞得临邑瑞园路东侧地块,此次成交的地块位于去年碧桂园以400万/亩价格取得的地块的东南侧,两路口之隔;

东海集团起始价竞得临邑350万/亩起地块,德州土拍趋于理性?


东海集团起始价竞得临邑350万/亩起地块,德州土拍趋于理性?


此次竞拍报名企业达到9家之多,但最后报价的仅为东海集团1家;

东海集团起始价竞得临邑350万/亩起地块,德州土拍趋于理性?


网友调侃,是不是其他8家睡过了头?

东海集团起始价竞得临邑350万/亩起地块,德州土拍趋于理性?


前期土地供应稀少,市场货量供应不足,成为当下临邑房价火热的重要原因,根据德州公共资源交易网信息,自2015年截止现在,3年半时间,临邑县土地供应仅为380亩,能够供应的住宅面积仅为70万㎡,而根据临邑政府网对2017年房地产市场的数据分析,仅2017年临邑县房地产市场去化近30万㎡左右,房地产市场货量短缺。

东海集团起始价竞得临邑350万/亩起地块,德州土拍趋于理性?


6月6号,禹城土拍让整个德州房地产市场瞩目。

但,禹城经历了359轮竞拍,单价达到511万/亩,但容积率高达3.5,楼面价为2192元/平米。而临邑此次竞拍,起始价便是2100元/平米。 临邑在竞拍开始,便赢在了起跑线上,但也让部分开发商望而止步。

根据德州统计局网站发布的德州2018年1-4月房地产市场分析,在德州市,临邑房价涨幅最高,达到33%。

东海集团起始价竞得临邑350万/亩起地块,德州土拍趋于理性?


而在此前,小房发布关于临邑此次竞拍的文章之后,一位自称临邑宣传部的人员添加小房,以发布内容不实为由,要求将文章删除,其给小房提供的信息为“根据临邑县房产管理中心官方数据,截至2018年4月,临邑县网签备案价格最高价为6670元/㎡,平均价为4790元/㎡,文章内容与实际相差甚远”。

具体市场到底多少钱,只能让群众去评判。

曾经说过,临邑市场的火爆,多因市场供不应求导致,而非外来人口市场的进入,市场需求的增加。

没有稳定的外力支撑,房地产市场价格很难以持续性的增长,因为市场客户的承受力和需求量是一定的,总会有瓶颈的一个点。

只有不断的有人群吸入,钱才能不断的进入,市场才能保持不断的涨幅。

临邑近两年城市在不断建设与发展,各个城市配套在建设,例如城南凤鸣湖景区的建设需要巨大资金的支持。

伴随中央对地方政府债务的严格把控,各个融资平台被迫转型,而城市需要建设,社会需要发展,曾经的政府收入的支撑“土地财政”再次成为重要的融资渠道,房价增长进而带动地价增长,从而为城市发展和建设提供了资金支持。

还是那句话,

如果沉重的房价负担能成为城市的高速发展中的一种压力分担,那我们是无怨无悔的,但如果我们高昂的付出,造就了某些人的好吃懒作,炒房投资获取暴利,那我们是不舒服的。


详情请关注德州房产网(德州房产信息德州新房德州房产),点击德州新开盘,德州新楼盘,德州房价德州楼盘德州房产专题,轻松查看德州楼市资讯。购房、买房就上德州房价网!

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈