正值6月6号,禹城土拍实现666，历经359轮，最终以511万/亩的价格成交，直接刷新德州2018年单价新地王。
此次地块的竞拍再次刷新了德州县级城市的地价，前不久聊城土拍，成交最高价，941万/亩，楼面价6134元/㎡。也是刷新了山东省三四线城市的地价，作为地理位置的邻居，聊城的土拍也传染了德州的房地产市场。
禹城此次竞拍从10点15开始竞拍，到11点53结束，历经1个半小时。
竞拍地块位于禹城城区东北角，城角韩社区南侧；
新城地产，从头到尾竞拍了157轮，没想到最后被仅仅报价9次的个人所竞得，肯定甚是窝火。
从2017年，落子齐河后，今年，新城控股开始发力德州各个县市区，作为齐河之外的首次竞拍，未能打响，也许会在6月8号，临邑土拍再次发力。
竞拍参与者中，禹城市兴业经济开发投资有限公司、禹城海泰置业均为禹城市国有资产管理局全资下属公司（信息来自中国企业信用网），其中海泰置业在出价约为500万/亩后退出。
而个人邱守雅为福建籍人，名下有拥有宁德市天景房地产开发有限公司等多家公司（信息来自德州公共资源交易网）；
禹城土拍备受关注是从2017年12月份开始，禹迹路的高价竞拍，碧桂园的入驻，为禹城房地产市场增添了一道景色，竞拍最终成交价为487万/亩，刷新了德州县级区域单价地王。
禹城的房地产市场在近两年快速发展，客户购房需求量较大，市场去化量逐年递增年，年去化量仅次于德州经济开发区，远远超过于其他县市。
房地产企业对市场过高期望，政府也是充满期待。
6月2号，为于禹城新时代广场北侧的东岳中央公园开盘，根据百度禹城吧吧友信息，其开盘销售价格为高层7500元/㎡，多层9000元/㎡；突破了部分项目对市场的定价瓶颈，部分项目开始跟进，调整价格，加价销售。如果消息属实，也是成交此次土拍价格高涨助力之一。
当然最让大家好奇的还是是竞得人张宁，根据德州公共资源交易网信息，此人为济南济阳人，名下有德州瀚轩房地产开发有限公司，而与其无实质关联，但名字相似的济南瀚轩房地产在禹城已取得3宗地块，其中一宗为2017年12月，以394万/亩取得，与碧桂园禹城地块为邻；
另外两块，为此次竞拍不久前的 2018年5月28号取得。
而根据网络信息，德州瀚轩房地产开发有限公司被归于河北帝华集团旗下。
而提起河北帝华集团，对济南房地产市场有所了解的看官，应该不会陌生。
在2016年6月29日的济南唐冶片区土地拍卖中一举成名。
当天，总共有8块地拍卖，其中一家房企鏖战936轮，击溃17个竞争对手，以25.46亿元的价格拿下唐冶围子山组团三块土地，其中一块居住用地楼面价达到7100元/㎡，三块地总溢价率290%。同时，它还耗资15亿元拿了唐冶另外两块地。
总价40亿元摘得5块地，“一战成名”的房企就是帝华地产。
济南唐冶片区，面粉贵过面包的时代便是自此开始；
但后期，因欠缴土地款而被回收土地，后被纳入济南市土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在济南市参与土地买卖。
但是，
即使此次土拍如此的激烈，相比于6月8号的临邑土拍，也是小巫见大巫。
虽然历经359轮竞拍，单价破511万/亩，但是成交楼面价为2192元/㎡，而6月8号临邑土拍地块，起始楼面价便达到了2100元/㎡；
而在前不久乐陵推出的地块，竞拍起始价为2475元/㎡。，远远高于此次竞拍的成交楼面价。
近期，德州的土拍接踵而至，独乐乐不如众乐乐，授之以鱼不如授之以渔
小房为大家提供土拍预报信息，大家可以根据下方提示自行观看土拍实时直播：
地价的高涨，喜忧参半，在解决城市快速建设发展资金需求的同时，也提升了地方的房价高升，对于已经买房的人，城市的发展不断地完善是一个喜事，但对于未购房的人，望房兴叹，激化了社会矛盾。
这也是很多国家高速发展中遇到的问题。
对于很多时候，小房会有偶尔的对房价的负面观点，并不是对房价的看衰和抱怨，而是在想；
如果沉重的房价负担能成为城市的高速发展中的一种压力分担，那我们是无怨无悔的，但如果我们高昂的付出，造就了某些人的好吃懒作，炒房投资获取暴利，那我们是不舒服的。
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