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德州开盘项目那么多,我却买不起一套房

2018-05-15 08:00:00

这是一篇最近经历了几个项目开盘现场,而有感而发所写的文章,文中的主角只是所有德州购房者中的一部分缩影。

文‖房华

半夜11点,陪着同学强子从售楼处走出来,从下午5点开始等待,一直到11点,从满怀期待到灰心丧气。

周三,正在北京出差的路上,强子打来电话,问我周五晚上有没时间,陪我去选房子,我问他,咋,又看房子了?这次真买么。

“看价格,合适、买的起就一定买!”这次强子说的斩钉截铁。

已经记不清这是强子第多少次买房。

德州开盘项目那么多,我却买不起一套房!

从2017年春天开始,德州房价一波高过一波,强子也看过一个又一个的楼盘,兜兜转转,转转兜兜,从开发区看到德城区,从德城区又看回开发区,看过的项目,园林还是原来的园林,户型还是曾经的户型,周边的配套还是那些配套,唯一变得是一次次升高的价格。

价格高,高在了哪里,为什么高,这是强子一直的疑问,也是作为地产从业者我的疑问。

对于很多的购房者来说,他们需要的是一个下班可以顺便把菜买了;上班前十几分钟可以把孩子送到学校;户型不大不小正好合适,能够买的起的住所。而不是那些用来掩盖对自身高昂定价的不安和所愧乏的底气的“新风除霾、名贵树种、五项全能、八项服务”各种高端的概念包装。

在朋友圈,看到很多项目的同行都在发,“现在买房犹犹豫豫,未来只能暗自哭泣”,“你现在爱搭不理,未来高攀不起”那种的冷眼嘲讽。

也有人说,买不起借钱买,房子升值的部分就够还钱了;

其实,并不是他们本身真的想犹豫和纠结,“考虑考虑”只是他们买不起而不丢面的一种说辞;

其实像强子这种自己凑吧凑吧,首付也能付得起,但收入就是那些,日后的月供总不能再去借吧。

德州开盘项目那么多,我却买不起一套房!

选房的现场,看到一对老夫妻,也许是给孩子来买房,正好排在强子的前面,左顾右盼的等待,母亲背着一个破旧的书包,父亲拿着资料,也许是坐车从县城刚刚赶来的缘由,面容憔悴。

等到了22点,终于排到了强子,进入选房的区域,强子看到标注的房价,期望的脸庞变色了很多,单价很低,但是算起总价,对比收入,强子感到无形的压力压到窒息,犹犹豫豫,选来选去;

而刚刚的那对老夫妇,也一直在犹豫和徘徊,不停的和儿子通电话:

“到最后了,已经没有好的楼层了,你觉得4楼行么”

“4楼8300,你觉得行么”

“没事,钱不够给你凑凑,房子得买啊,不买更买不起了”

……

直到最后, 强子、老夫妇还有其他几个依旧没有选,工作人员开始清场,老夫妇还不舍得问“没有房子了么,不让选了么”

最终,强子一行人被请出场区,老夫妇一脸的失望和迷茫,缓缓走出售楼处,我不知道今晚他们会去哪,是不是会连夜赶回县城老家,还是会投奔亲戚。

德州开盘项目那么多,我却买不起一套房!

看着他们远去的背影,我在想,如果他们有幸选中了一套房子,就真的会高兴么?有房子光鲜的背后,是一家人家底掏空和背负高昂的贷款。

当下高昂的房价不仅仅透支了年轻人的未来购买力,也用尽了父母一辈过去几十年的购买力,以及透支了他们未来的养老需求。

就拿强子来举例子吧,普通工薪家庭,家里的独生子。

如果按照买一套100㎡的房子计算,在德州市区稍微看上眼的项目就到了8500元/㎡左右,合计总房款85万,还没有加上车位和储藏室,首付就需要拿出25万,贷款60万,如果贷款20年,那么每个月强子需要还款3900左右;

而作为销售的强子,工资最好的月份也就能够拿到5000元,去除当下房租和生活花销,勉勉强强够月供。

现在家里所有可动用现金是20万左右,加上强子这些年的攒的,差不多够首付,买房后,家底掏空,除去首付,背上了60万的贷款,在未来20年,强子自己节省一些努力一些,20年后,就不会再过的太难。

但是对于父母那一辈来说,他们省吃俭用了一辈子,经历了中国经济发展最快速的四十年,却还没有怎么享受到经济发展带来的多少红利。

如果说非要说有,那可能就是用了个智能手机抢抢红包,买了个大屏液晶电视看一看肥皂剧。

但是,这20w,能让他们在年轻的时候出去旅游多少次,能买多少他们喜欢的衣服鞋子,能去多少次平时舍不得下的馆子。

我不知道有多少和强子经历类似的80,90后,在你们大谈特谈各种购买力,生活质量,背上房贷对自己生活的影响的时候,有没有想过,自己的父母,是怎样的节约每一分钱,即便忍受着飞速的通货膨胀,也不敢去多消费,而是一分一分地把钱都存进银行,把自己一辈子的生活质量和购买力都存给了下一代。毕竟,父母那一代人,几乎都经历过那个吃不饱饭的年代,知道存钱和余粮的重要性。

所以,当我们刚从大学校园里面走出来,或是工作了两三年攒了几万块,然后拿着家里帮衬的几十甚至上百万,终于上了车的时候,要明白自己未来几十年“牺牲的购买力”加上上父母用一辈子对自己做出的“牺牲”,去买一套房子。

真的值得么?

德州开盘项目那么多,我却买不起一套房!

2018的房地产市场,可以说是乱象环生,很多奇观甚至可以让《资本论》中有关生产关系、生产资源配置、市场价格等内容统统失效,如果作者能穿越时空到现在,恐怕很多内容都要重写。

强子只是德州这个城市中买不起房的年轻群体中的一员,一辈子,为了房子拼命的挣钱,攒钱,一睁眼是需要还的房贷和生活的消费。

面对每天生活的重压和无奈,何来谈理想和情怀?

为了生活而买房,而不是生活只是为了买房!

在社会高速发展的过程中,每一代人都在经历不同的考验,经历生活不同的重压和迷茫,可是又能怎样,生活还不是得继续。既然改变不了大环境,那就只能改变自己。

如果时光可以倒流,我想回到还相信勤劳致富的年岁,那好像,不是很远,却好久都不见了。


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