5月份，德州中心城区众多项目货量加推，合计推货量30万㎡，近2800套房源。
截止5月初，2018年已经过去三分之一，德州中心城区楼市住宅货量供应仅为44.5万㎡。相比于往年平均每4个月67万㎡市场需求来说，少之又少。
说当下是最好的购房时机，是相对而言，前段时间，在推文里说过，5-8月份将是德州楼市供应的集中期，货量的集中供应，提高了市场项目之间的竞争，众多项目在价格方面会相会谨慎，趋于保守，同时货量增多，购房者选择的机会也会加大，对于购房者来说，5月份将是最好的购房时机。
作为开发区北部的唯一在售的项目，低价格吸引了大量的刚需类客户。
但由于其周边商业、医疗、教育等配套的缺失。形成了一定的缺陷，
项目东侧紧邻正在改造的沙王河，周边多为企业厂区，在环境方面，对生活易产生影响。
作为首次开盘的项目，受到了众多的关注，由于其区位以及开发商品牌信任度方面，市场评价较高。
锦绣阳光城项目共分为3个地块，此次B、C地块各供应3栋楼，E地块供应4栋楼，合计1047套；
万达华府在前篇文章里提到过，C区21#、22#作为万达华府最后的两栋楼，也是老城区为数不多的有货的项目之一。
位于其北侧的紫御国都销售价格已提升至9300-9500元/㎡左右，根据市场预测，预计其此次开盘销售价格在9500元/㎡左右；
德兴城上城作为老城区北部唯一在售的项目，成为北部刚需购房者置业的首选，其邻近德兴乾城成熟的商业圈，提升项目的生活便捷性。
崇德公馆计划5月底推出13#、17#楼，此次推出的两栋楼均为高层住宅，在价格方面稍低于首次开盘。
紫御国都近期即将推出2#、4#楼，此次推出两栋楼后，项目仅剩余3号楼未销售。
2018年，德州楼市在经历一场考验，考验市场客户的承受力.
一波过后，一波又起，涨涨停停涨涨！
市场的火热，也产生了某些不和谐的现象，部分项目借助市场的供不应求，客户购房热情的高涨，将车位进行绑定销售，加重了购房者的压力。
网上一直流传的“曾经的全款，变为了现在的首付”正在逐步走向现实。
以某项目为例，按照价格9500元/㎡计算，购买110㎡的小三室，总价在105万左右，首付款30%，达到31.3万，再加上绑定销售的车位费用15万/个左右，首次交款达到46万之多；
前不久，济南市建委针对住宅项目存在全款购房、全款优先选房、拒绝使用商业贷款或个人公积金贷款等歧视刚性需求购房者，以及住宅销售捆绑车位、地下室销售等行为，下发进一步的规范，其中要求“销售商品房时，应优先满足无住房记录的刚性购房者需求。不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房，不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房，不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。”
“责任地产”这个词汇，在很多开发商的简介或者推广语中能够见到，但在当下追逐利益，利润高涨的市场下，真正能够做到有责任担当的企业却微乎其微。
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