资讯首页 新房资讯 本地楼市 德州新闻 楼市焦点 数据中心 国内楼市 工程进度 曝光维权 商业动态 政策法规 二手资讯 小房嘚啵嘚

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

2018-04-26 08:00:00

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

4月24号,融创地产拿下齐河城南体育公园东侧三地块,成功布局齐河;

3个地块中,其中住宅用地2块,商服用地1块;共占地238亩;

地块位于齐河县政府南侧,位于整个城区的南部,体育公园东侧,住宅地成交价为203万/亩,商服用地成交价168万/亩;

此次土地出让,如同之前出让土地类似,对竞买人以及土地建设业态设置了严格的条件。

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

竞买人必须为中国房地产前10强,同时需具备商业综合体建设经验,并已建成运营的商业综合体不低于10家。

对于地块的修建内容方面,要求需建设体验式商业综合体,投资额不得低于8亿元,建筑面积不低于6万㎡,在建设顺序上,商业部分需先动或者与房地产同时启动。另外对商业部分的面积及运营事宜也进行了相关约束。

其实,这个在行业内,称之为定向出让,为前期企业与政府已经达成某项合作协议后而出让的土地。

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

而在不久前,永锋置业在此地块东侧1km左右,拿下两块纯住宅地块,地价为400万/亩。

2018年,德州各县市区土地出让节奏相对缓慢,共计出让房地产用地2166亩,其中齐河成交891亩;

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

齐河作为德州市的龙头县,借助其优越的地理位置优势,同时搭上济南北跨的顺风车,吸引了众多的品牌开发商的进入。

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

2017年以来,齐河县所出让的土地多为住宅与产业配套用地绑定出让,要求地产企业在建设住宅的同时,建设旅游或商业类设施,提升城市的旅游业发展。

除去融创,前期已有众多的品地产企业入驻齐河,品牌房企虽入驻,但齐河的地价在与产业所绑定的情况下,地价一直趋于稳定,保持在200万/亩左右。

1、荣盛温泉小镇项目

  该项目计划总投资300亿元,规划建筑面积约500万平方米。按照“一镇、七区、二十中心”的布局结构,依托济南北跨新旧动能转换区,发展创意研发、文化创业、金融科技等产业,打造成为环渤海首个集休闲度假、宜养养生、风情商业、创意产业、颐养居住于一体的齐鲁文化特色旅游小镇。同时,建设包括五星级阿尔卡迪亚温泉度假酒店、18洞国际高尔夫球场、老年学院、名牌教育、水上风情街等配套设施。项目建成后,每年可吸引游客30万人以上,实现税收5亿元,将有力带动齐河经济发展。

2、天房五星级酒店综合体

  该项目由天津天房投资有限公司投资100亿元建设,主要建设地标建筑、五星级酒店(含温泉公园)、特色商业街等。项目建成后,将联合保利、碧桂园等星级酒店,形成高端星级酒店集群,全面提升生态城“吃住行游购娱”旅游产业配套和接待水平,显著增强生态城对中高端流动人口的吸引力和凝聚力。

3、碧桂园温泉综合体

  该项目由碧桂园房地产开发有限公司投资15亿元建设,主要包括特色商业街、室内温泉乐园,五星级慢汤温泉中心,室外汤池,五星级酒店,精品温泉酒店。项目通过对齐河文化的传承与创新,特色小镇的树立与建设,养生产业的引导与发展,生态环境的修复与提升,探索绿色低碳与文化旅游相结合的新经济模式,联合坤河集团温泉酒店、东盟国际生态城温泉中心,打造国内一流、各具特色、四季无休的复合型温泉休闲旅游度假目的地。

4、保利医养健康小镇

该项目由保利房地产(集团)股份有限公司投资70亿元建设,总建筑面积94.6万平方米。首期高标准开发建设星级酒店、三甲医院、CCRC社区及住宅。通过汇聚优质医疗养老资源,打造以综合三甲医院为核心、一站式养老服务为特色、社区健康管理服务为基础,信息互通、分级诊疗、医养融合的“三位一体”养老模式,形成以国际医疗、研发办公、专业康养、休闲度假、文化娱乐为主题,融合现代商业、生态居住为一体的中国北方国际化专业医疗康养基地。项目全部建成运营后,可实现税收10亿元。

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

“挟土地以令地产”

齐河学习了济南土地出让的一种手段,地产商获取房地产住宅用地,出去开发建设社区外,需要建设城市发展所需要的产业配套。

2007年,德州市委市政府提出了“融入省会城市群经济圈”的战略决策,齐河成为德州南融的桥头堡。

黄河北展区解禁。黄河北展区位于齐河县城东南部,总面积63平方公里,1971年为防洪泄洪而建,禁止开发、建设。2008年7月,国务院取消北展区泄洪功能,这片土地正式解禁。

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

10年的时间,齐河蓬勃发展,泉城海洋极地世界、欧乐堡、国科玉汤温泉等旅游景点相继建成。

融创成功进驻齐河,德州品牌房企再添一强!

2017年全县共接待游客560万人次,实现旅游综合收入26.3亿元,均居全市首位。

齐河由过去的工业县逐步向旅游县所迈进。

但城市的进步与发展,总避免不了挫折,齐河黄河大桥2017年年底完工达到通车条件,齐河段的连接路早已修完,而济南段却迟迟未能达到通车条件。

这也是省会城市济南的一点私念,齐河在行政规划一直隶属于德州,经济及税收归功于德州,而济南还有济阳、长清、章丘去带动和发展,当然不会把优质的资源和发展的机会给予一个归属于其他城市的地区。

网上也有众多流传齐河划与济南,但作为德州在经济、旅游、工业等方面有着巨大带动作用的县,德州市应该是不会轻易的这么放出的。

2017年,齐河县GDP达到469亿元,而整个德州市的GDP为3104亿元。连续数年为德州GDP贡献老大。


详情请关注德州房产网(德州房产信息德州新房德州房产),点击德州新开盘,德州新楼盘,德州房价德州楼盘德州房产专题,轻松查看德州楼市资讯。购房、买房就上德州房价网!

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘