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山东这个地区某楼盘“断崖式”降价,原因何在?折射出什么问题?

2019-05-09 09:22:52 作者:德州颖瑞生活圈 来源:微信

近日,滨州博兴县**公馆售楼处挤满了人,这些都是已经在这购房的业主们,是期房,大约2020年上半年交房,上年购买的房价为9100至9500不等,岂料今年3月开始,楼盘断崖式降价!目前已大约7800元左右!已购房的业主慌了,纷纷来质问楼盘开发商,到底为啥突然降低这么大幅度?

很多业主觉得这事说复杂就复杂,说简单就简单!业主称:博兴县为何只有**公馆的楼盘进行了断崖式降价,而别的楼盘降价没这么明显?知情业主表示,这个单独的个例更像是暗箱操作,而不是单纯的市场行为。

博兴的房价确实是虚高,这与当地上年的土地价格高有着很大的关系,按照当地人的逻辑,当地某龙头企业高价买了该县的大片土地,只是土地的成本就很高,房价当然不能低了。但是此前土地价格没这么高的时候买的开发商,该怎么卖呢?上年,其他所有楼盘配合这个龙头企业表演,把价格都调高了(甚至价格低于9000元一平都不给批复),为啥?不能让龙头企业赔本呗!比如**公馆楼盘的地皮买的时候就不贵。随着楼市的低迷和政府的宏观调控,房子现在难卖了,当然要降价!博兴各楼盘基本都处于降价的状态。但**公馆的断崖式降价属于个例。为什么就它断崖式降价了呢……

房子都是一批房子,一样的土地成本,一样的统一采购建筑材料,一起修建的,价格就相差1000-2000元之间。知情业主分析,这和**公馆的开发商有直接关联,因为这个开发商和其他大部分楼盘开发商不同,它是外地的,目前想尽早脱离博兴市场,于是请来了第三方公司,这样,当地就很难监管到他们了,降价也是为了迎合实际的市场。

近日,该楼盘业主在售楼处门口拉起横幅,

“讨伐”开发商!