德州三秀公馆小区的业主四年前就已经搬进新房了，可是到现在房产证还未办下来。
近日，记者来到德州三秀公馆小区，业主们围着记者纷纷吐槽好几年没有办下来房产证。记者了解到，三秀公馆小区2013年开始预售，2015年底交房。从业主和开发商签订的商品房买卖合同中约定，商品房交付使用后的365日内，开发商予以办理产权登记。如果逾期，开发商要按已付房价款的0.1%向业主支付违约金。现在已经是业主入住的第四个年头了，他们不但没有见到产权证书，违约金更是没有踪影。
业主们反映，开发商起初承诺最晚两年给办理房产证，四年过去了开发商一直以各种理由拖着。在相关部门协调下，业主们前几天见到了开发商的工作人员，对方又给出了三个月内一定办理不动产证的新承诺。业主们也提出了疑问，到底是什么原因导致三四年不动产证一直办不下来呢？
业主们告诉记者，据他们了解应该有两个原因，一个是开发商手续不全，二是开发商截留业主契税。
在物业管理处，记者见到了一位开发商的工作人员。工作人员表示，大家交的契税钱还在公司帐上，没有挪用，会在办理不动产证之前统一交给房管部门。对于购房合同所提到的违约金的问题，这位工作人员表示要请示领导。
至于到底是什么手续不全，证为什么办不下来？工作人员始终说不清楚，只给记者留了一个领导的电话。但是电话始终是关机状态。
在德州运河开发区建设局，工作人员表示，三秀公馆的验收手续他们没有经手办理，要了解验收的相关问题，要去市质监站。
在德州市建设工程质监站，记者了解到三秀公馆小区的工程质量监督验收已经通过了。
在德州市不动产登记中心，记者得知，开发商根本没有来申请过办理不动产证。
于是，记者又来到了德州市住建局咨询。工作人员道出了三秀公馆未能办理房产证的主要原因，原来是为小区施工的建筑公司2017年破产导致资料缺失，小区的综合竣工验收一直没能通过。市住建局给出的解决方案是，由运河区建设局把竣工备案先容缺办理，办完综合验收备案，就可以办理房产证了。
现在在当地政府部门的协调之下，小区的不动产登记工作开始容缺办理，将按照程序推进。
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