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德州三秀公馆小区房子住了四年 为啥房产证却一直办不了?

2019-05-08 00:00:00 来源:齐鲁网

德州三秀公馆小区的业主四年前就已经搬进新房了,可是到现在房产证还未办下来。


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近日,记者来到德州三秀公馆小区,业主们围着记者纷纷吐槽好几年没有办下来房产证。记者了解到,三秀公馆小区2013年开始销售,2015年底交房。从业主和开发商签订的商品房买卖合同中约定,商品房交付使用后的365日内,开发商予以办理产权登记。如果逾期,开发商要按已付房价款的0.1%向业主支付违约金。现在已经是业主入住的第四个年头了,他们不但没有见到产权证书,违约金更是没有踪影。


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业主们反映,开发商起初承诺醉晚两年给办理房产证,四年过去了开发商一直以各种理由拖着。在相关部门协调下,业主们前几天见到了开发商的工作人员,对方又给出了三个月内一定办理不动产证的新承诺。业主们也提出了疑问,到底是什么原因导致三四年不动产证一直办不下来呢?

业主们告诉记者,据他们了解应该有两个原因,一个是开发商手续不全,二是开发商截留业主契税。


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在物业管理处,记者见到了一位开发商的工作人员。工作人员表示,大家交的契税钱还在公司帐上,没有挪用,会在办理不动产证之前统一交给房管部门。对于购房合同所提到的违约金的问题,这位工作人员表示要请示领导。

至于到底是什么手续不全,证为什么办不下来?工作人员始终说不清楚,只给记者留了一个领导的电话。但是电话始终是关机状态。

在德州运河开发区建设局,工作人员表示,三秀公馆的验收手续他们没有经手办理,要了解验收的相关问题,要去市质监站。

在德州市建设工程质监站,记者了解到三秀公馆小区的工程质量监督验收已经通过了。

在德州市不动产登记中心,记者得知,开发商根本没有来申请过办理不动产证。


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于是,记者又来到了德州市住建局咨询。工作人员道出了三秀公馆未能办理房产证的主要原因,原来是为小区施工的建筑公司2017年破产导致资料缺失,小区的综合竣工验收一直没能通过。市住建局给出的解决方案是,由运河区建设局把竣工备案先容缺办理,办完综合验收备案,就可以办理房产证了。

现在在当地政府部门的协调之下,小区的不动产登记工作开始容缺办理,将按照程序推进。